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ABSOLUTER WOHNTRAUM MIT EIGENEM GARTEN NAHE ZUR INNENSTADT!
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00 Nebenkosten: € 297,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
TOP - Garten - Wohnung in bester Lage wird zur Zeit hochwertig grundsaniert und ist ab November bezugsfertig!
Vom großen Wohnzimmer mit integrierter Küche und großem französischen Balkon gelangt man über einen weiteren Balkon in den eigenen Garten.
Die Deckenhöhe von 3,50m und bodentiefe Fenster zur Rückseite garantieren viel Licht.
Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer.
DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH.
Entferung ca. 260m, Durchfahrtshöhe 1,90m. Weitere Infos unter:
https://www.parkservice24.de/index.php?id=47&L=0&tx_crzparkplatz_pi2[todo]=singleView&tx_crzparkplatz_pi2[show]=16
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung wie folgt:
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Zimmertüren weiß, matt
- Wände: Glatt, weiß
- 3,50 Deckenhöhe
- Neue Fenster überall
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC etc.
- Gäste-WC
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung:als Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine/Trockner-Anschluß
- Französischer Balkon - Glas von Decke 3,50m bis Boden
- kleiner Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.
Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrsnetzes, z.B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709, Buslinie: 834 und NE2, Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir arbeiten teilweise mit Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach der Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009 erstellt.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.