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!!Achtung, 2 Häuser zu einem Preis !! Zwei vielseitig verwendbare Immobilien mit vier Garagen, Geräteraum, zwei überdachten Terrassen und freien Blick
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2347 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2347 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Angebot besteht aus 2 Häusern. In der Nähe von der Mercedes Teststrecke befinden sich diese Immobilien auf einem Grundstück von ca. 2.347 qm. Die Immobilien wurden im Jahr 1952 und 1997 in Massivbauweise erstellt und befinden sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Immobilie aus dem Jahre 1952 verfügt über ca. 160 qm und teilt sich auf insgesamt sieben Zimmer wie folgt auf: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Küche, 3 x Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum und Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung.
Das Anwesen aus dem Jahre 1997 verfügt über ca. 140 qm, die sich auf vier Zimmer wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, HWR, Abstellraum und Duschbad. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Heizungsraum. Eine Fußbodenerwärmung sorgt in den Bereichen (EG: Wohn-/Essbereich, Küche & Bad, OG: Bad ) für eine angenehme Bodentemperatur. Die Immobilien bieten aufgrund der Gegebenheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Jung und Alt, Unterbringung von Monteuren etc.). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen vier Garagen zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die ein großzügiges Platzangebot bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26871 Papenburg Obenende (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Mercedes Teststrecke)
Sonstige Angaben
Baujahr:
Immobilie I: 1952, Immobilie II: 1997
Lage:
26871 Papenburg Obenende (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Mercedes Teststrecke)
Grundstück:
ca. 2.347 qm
Gebäude:
Immobilie 1952:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 x Schlafzimmer,Bad, Gäste WC, Abstellraum, Heizungsraum
OG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Immobilie 1997:
EG: offener Wohn-/Essbereich,Küche,Bad, HWR, Abstellraum, Duschbad
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Heizungsraum
Wohn-/Nutzfläche: insgesamt: ca. 300 qm (Immobilie II: ca. 140 qm, Immobilie I: ca. 160 qm)
ENEV 2013
Immobilie I:
Baujahr Gebäude: 1952, Anbau 1966 saniert 1982, 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 260,8 (m²a), Energieeffizienzklasse: H
Immobilie II:
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 147,1 (m²a), Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen