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Achtung Anleger! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Muhr am See, Festpreis!!
Kaufpreis: € 499.990,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 800 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.990,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie wollen investieren ? Dann sehen Sie sich doch unser attraktives MFH in Muhr am See an. Dieses Objekt ist bestimmt interessant für Sie !Das Anwesen umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine im EG befindliche Gewerbefläche.Vier Einzimmer-Appartments mit einer Größe von 2 x 25 m² sowie 2 x 12 m²Die Wohneinheiten im EG mit Terrasse und im OG mit Balkon sind aufgeteilt in jeweils 2 x 120 m²Die Ladeneinheit im EG beträgt 60 m² und ist seit sechs Jahren gut vermietet.Die im Aussenbereich befindliche Doppelgarage ist für 70 EURO/Monat fest vermietet.Die Mietennahmen für das komplette Haus betragen derzeit 24.660 EURO/Jahr (steigerbar).Die Wohnungen haben zum Teil Laminat, Fliesen oder Teppichböden. Der Bodenbereich der Gewerbeeinheit wurde mit hochwertigen Steinfliesen ausgelegt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, die Kunststofffenster zum größten Teil aus dem Jahr 2000 und neuer.Das Haus ist voll möbliert, alle Wohnungen werden inkl. Einbauküchen und aller Möbel und Technik verkauft. Kleine Apartments sind sehr gesucht, die Vermietung ist nach Annonce innerhalb von wenigen Tagen erledigt.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster doppelverglast, im Keller doppelverglaste Holzfenster, Einbauküche im Keller, Fliesen, Teppichböden, Laminat, Öl-Zentralheizung, Balkone, Doppelgarage, Ladeneinheit mit Büro und WC, Sat-Anlage, Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Lage
Muhr am See ist ein aufstrebender Ort mit guter Wohnqualität direkt am Altmühlsee.Bekannt durch eines der wichtigsten Vogelschutzgebiete Europas.Gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Kindergärten, Apotheke, Metzgereien, Restaurants, Gaststätten, Cafés sind vor Ort. Zusätzlich befindet sich ein Segelclub, Sportverein und ein Bahnhof mit guter Anbindung ist vor Ort. Zur Kreisstadt Gunzenhausen haben Sie nur wenige Minuten mit dem Auto. Muhr am See bietet Erholung pur mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Badestränden.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher