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Achtung Handwerker! Kleines Eigenheim im Herzen von Alpirsbach!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 105.08 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 213 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105.08 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde ungefähr im Jahre 1850 errichtet. Dieses Häuschen befindet sich in zentraler Lage von Alpirsbach mit ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 213 m² Grund. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und renoviert.
Das Haus wurde ungefähr im Jahre 1850 errichtet. Dieses Häuschen befindet sich in zentraler Lage von Alpirsbach mit ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 213 m² Grund. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und renoviert. Die Öl-Zentralheizung wurde 1991 erneuert und viele Fenster ausgetauscht. Die Schönheitsreparaturen innerhalb des Hauses hat der Mieter bei Bezug im Jahre 2014 erledigt.
Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr typisch:
EG: Laden mit Nebenraum, ein WC, Heizkeller
1.OG: Windfang mit Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, sep. WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
2.OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer, kl. Küche, die als Abstellraum genutzt wird
Hinter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller. Auf dessen Dach ist eine Terrasse mit toller Weitsicht vorhanden. Die Terrasse ist über eine reparaturbedürftige Treppe erreichbar.
Das Häuschen unterliegt keinem Denkmalschutz, allerdings gibt es im Bereich des Klosters gewisse Auflagen.
Das Haus ist bis Ende 2016 an eine sehr nette 4 köpfige Familie vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Änderungsschneiderei.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen Link zum virtuellen Rundgang durch das Haus. Somit bekommen Sie schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck des Objektes.
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkhaus
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991
- oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind isoliert
- schöne Parkettböden, PVC, Dielenböden und Teppichbelag
- Küche mit EBK (ohne Geräte)
- Terrasse auf dem Dach des Gewölbekellers
- kein Stellplatz oder Garage vorhanden
- Zwei Tageslichtbäder, OG: mit Badewanne und Waschbecken; DG: Dusche und Waschbecken
- 3 WCs (auf jedem Stockwerk)
- Sanierungsbedürftig
- Sat-TV
- vermietet
Lage
Die Stadt Alpirsbach mit ca. 6.700 Einwohnern liegt im oberen Kinzigtal, etwa 20 km südlich von Freudenstadt. Die Alpirsbacher Brauerei und die Klosterkirche sind die wohl bekanntesten Ziele für Touristen. Geprägt wird das Stadtbild von der über 900jährigen Klosteranlage. Unweit dieses Klosters, direkt im Ortskern, befindet sich dieses kleine Häuschen. Durch die tolle Stadtlage sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Nutzfläche: 32,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen