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*Achtung Kapitalanleger* - gut vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Diese Wohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee steht zum Verkauf. Es ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit funktionierender Hausverwaltung. Sie ist gut vermietet und beherbergt diese Familie schon seit vielen Jahren. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, es gibt keinen Sanierungsstau und es sind ausreichend Rücklagen vorhanden, die Reparaturen abfangen können.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Balkone
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Böden aus Laminat und Linoleum
- Fenster 1999 neu
- Heizung 2002 neu
- Dach und Fassade 2013 neu
- Fußboden im Wohnzimmer 2013 neu
- Einbauküche gehört den Mietern
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Diese seit langer Zeit gut vermietete Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee. Es gibt hier ein gut strukturiertes Angebot von Geschäften, Schulen, Kindergärten und den Dingen, die man für eine positive Gestaltung des Lebens in der heutigen Zeit gerne vorfinden möchte. Das Wohnumfeld ist ruhig und dem Stadtcharakter von Augsburg entsprechend.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigungen eingesehen werden. Da die Wohnung vermietet ist, laufen alle Verhandlungen der Interessenten bezüglich Besichtigungen oder weiteren Einzelheiten über TWE-Immobilien. Mit Rücksicht auf die Mieter gibt es von der Wohnung keine Innenaufnahmen. Der Grundriss vermittelt ein Bild von der Gestaltung der Wohnung.