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Achtung Kapitalanleger! Rendite-Objekt mit 34 Wohneinheiten in Waltrop!
Kaufpreis: € 2.750.000,00
Wohnfläche: ca. 2678 m²
Zimmer: 88
Grundstück: ca. 3823 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.750.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2678 m²
Grundstück: ca. 3823 m²
Zimmer: 88
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei den hier angebotenen Objekten handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit 20 und 14 Wohneinheiten in Waltrop.
Das Objekt wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt.
Zu den Objekten gehören 13 Garagen und 25 Stellplätze.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ein Teil der Immobilie ist mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die öffentlichen Mittel können jederzeit abgelöst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt mit 20 Wohnungen hat 2 Hauseingänge mit je 10 Wohnungen.
Die Wohnungen in beiden Häusern teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: 79,29 qm - 3 Zimmer, Küche, Abstell, Bad, Diele und Terrasse
Wohnung 2 & 2a: 65,91 qm - 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstell, Bad und Terrasse
Wohnung 3/6 & 3a/6a: 79,28 qm - 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstell, Bad und Loggia
Wohnung 4/7 & 4a/7a: 65,93 qm - 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstell, Bad und Loggia
Wohnung 5/8 & 5a/8a: 78,64 qm - 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstell, Bad und Loggia
Wohnung 9 & 9a: 96,88 qm - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche und Loggia
Wohnung 10 & 10a: 92,61 qm - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche und Loggia
Das Objekt mit 14 Wohnungen hat ebenfalls 2 Hauseingänge mit je 7 Wohnungen.
Die Wohnungen in beiden Häusern teilen sich wie folgt auf:
Haus 155:
Wohnung Souterrain: 95,96 qm - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und überdachte Terrasse
Wohnung EG 1: 95,96 qm - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und übedachte Loggia
Wohnung EG 2: 97,54 qm - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und übedachte Loggia
Wohnung 1. OG 1: 97,84 qm - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und übedachte Loggia
Wohnung 1. OG 2: 97,54 qm - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und übedachte Loggia
Wohnung DG 1: 87,99 qm - 3 Zimmer, Küche, Flur, Kammer und Loggia
Wohnung DG 2: 87,69 qm - 3 Zimmer, Küche, Flur, Kammer und Loggia
Haus 157:
Wohnungen 1 - 5: 65,97 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstell und Loggia
Wohnugen 6 - 7: 58,50 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstell und Loggia
Weitere Informationen, wie zum Beispiel Grundrisse und Wohnflächenberechnungen etc., erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Waltrop in zentraler Lage.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind gut zu erreichen.
Die Autobahn A 2 erreichen Sie nach ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2678,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas