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Achtung Kapitalanleger: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Feuerbach! 1
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familien-Haus in Stuttgart / Feuerbach.
5 Zimmer-Wohnung EG: 108 m²
5-Zimmer-Wohnung 1.OG: 127 m²
4-Zimmer-Wohnung DG: 87 m²
Alle drei Wohnungen sind an zuverlässige, solvente Mieter vermietet. Daher ist das Mehrfamilienhaus besonders für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Aus dem Badezimmer wurde in diesem Zuge ein kleiner Wellnesstempel mit Wanne, Duschtasse und zwei Waschbecken. Unter anderem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt.
Die Wohnungen im OG und DG befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Wohnparteien (vermietet)
- Laminat- und Fliesenböden
- isolierverglaste Holzrahmenfenster im EG u. OG
- Doppelglasfenster im DG
- Bühne
- Gaszentralheizung (2007) im EG
- Gaseinzelöfen im OG und DG
- Kaminofen im DG
- Terrasse
- 5-6 Kellerräume
- Kabel - und SAT-Anschluß
Lage
Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Die Fahrionstrasse befindet sich in Feuerbach-Mitte und ist ca. 7 Minuten vom Höhenpark Killesberg entfernt.
Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe - Ulm) und B 27 (Heilbronn - Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe.
Die S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 verkehren im Minutentakt, wie auch die Stadtbahnlinien U 4, U 5, U 13 und U 15.
Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule, sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen.
Sonstige Angaben
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen