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Achtung Kapitalanleger! Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Lauterbach zu verkaufen!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 320 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das vollvermietete Dreifamilienhaus in Lauterbach wurde 1954 in massiver Bauweise erstellt. Es ist komplett unterkellert, hat 3 voneinander abgetrennte Wohnungen und ein 320 m² großes Grundstück. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett renoviert und in einem guten Zustand. Geheizt wird über Nachtspeicher und Holzöfen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer und Balkon auf 63,04 m²
1. OG: 3 Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer und Balkon auf 63,58 m²
DG: 2 Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer auf ca. 45 m²
Keller: Waschküche und 3 Kellerräume
Grundstück: ca 324 m²
Lage
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem idyllischen Außenbereich von Lauterbach. Der Luftkurort Lauterbach liegt beschaulich am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die rund 3000 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben. Beeindruckend ist die Natur, die Lauterbach umgibt. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 2106 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1954
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3