ACHTUNG!! Nettopreis: 237.800 € bei touristischer Vermarktung an Feriengäste

Kaufpreis: € 282.982,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.982,00

Käuferprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

PERFEKTE AnLAGE - neues Ferienappartement an der Müritz. Ein Hafen für fantastische Ferien und intelligente Investitionen !
ACHTUNG !!! NETTOPREIS VON 237.800,00 € BEI VERMIETUNG.

Direkt am Müritzufer - Eigentumswohnungen mit Wasserblick. Die zwei- und dreigeschossigen Appartementhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet, wobei die Außenwände in Holzständerkonstruktion ausgeführt sind.

Im "Gartendeck" erwarten Sie 64 m² auf einer Ebene, mit einer teilüberdachte Terrassen, Gartengrundstück, eine komfortable, objektabgestimmte, vermietungsfertige und stilvolle Einrichtung, Platz für bis zu 4 Personen und vor allem ein unverbaubarer und spektakulärer Wasserblick auf die Weiten der Müritz.

Überblick: G A R T E N D E C K

- Ferienappartement im Erdgeschoß auf 64 m² für bis zu 4 Personen
- Flur/ Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC, Dusche, Bidet & Sauna
- eine teilüberdachte Terrassen
- Gas-Zentralheizung
- zusätzl. Fußbodenerwärmung mit Rücklauf in Bad, Flur, Küche & Wohn-/Essbereich
- kleiner Abstellraum
- Carport
- voll eingerichtet

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zum Teil noch exemplarisch sind.

Das angebotene Objekt im "Kapitänshaus" 530 hat die Appartementnummer 531. Weitere Objekte auf Anfrage. Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort. Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab: Telefon: 038923/ 2790 oder [email protected].

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattung/ Sonstiges:

- unverbaubarer Müritzblick
- Neubau mit direkter Wasserlage am Nationalpark
- Vermietung und Verwaltung über unsere Tochtergesellschaft
- ganzjährige Ferienvermietung
- Internet/ WLAN Anschluss ist möglich
- eine komplett vermietungsfertige, objektabgestimmte Einrichtung inkl. Einbauküche
- alleinige Gartennutzung
- Sauna, Kaminofen, Carport
- angelegtes Gartengrundstück
- hohe Fensterfronten

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.

Lage

Dieses Ferienappartement der Extraklasse befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte - direkt am Ufer der Müritz, nur ein paar Schritte vom Badestrand, Hafen und Bistro entfernt.

Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen, warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammen hängenden Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der Segler & Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und Fischgourmets.

Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Bistro, "Tante Emma Laden", Kinderspielplätze, Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage. Im Ort Rechlin finden Sie weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Touristeninfo und vieles mehr.

Der Investor erhält auf Wunsch einen Liegeplatz zu Sonderkonditionen.

Sonstige Angaben

Der Nettokaufpreis über 237.800 € (zuzüglich 19 % MwSt) beinhaltet das Appartement inkl. Sauna, Kaminofen, komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. Einbauküche, Grundstücksanteil, Carport und die angelegten Aussenanlagen.

Es empfiehlt sich das Ferienappartement als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer
- Winterservice ist auf Wunsch möglich

Die Zinsen sind günstig, der Service lückenlos und die Urlauber begeistert von Mecklenburgs maritimem Herzen. Investieren Sie jetzt nachhaltig in die schönsten Tage des Jahres und die beeindruckendsten Sonnenuntergänge Deutschlands.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen