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Achtung neuer Preis!!! Hoch- und neuwertige Doppelhaushälfte in einem einzugsbereiten Zustand 1
Kaufpreis: € 282.500,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 340 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte steht in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand da und kann ohne jegliche Renovierungen bezogen werden.
Ein Carport, ein Wintergarten und ein terrassenförmig angelegter Garten runden das Angebot ab.
Von außen besticht das Haus durch seine großen Gauben die die Zimmer im 2. Obergeschoss mit Licht durchfluten.
An das Objekt angebaut befindet sich der Carport der Platz für 2 Autos bietet. Von dort führt eine Treppe in den, hinter dem Haus angelegten Garten.
Das Haus besteht aus 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Foyer von dem aus man in den Flur gelangt, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer, sowie 2 Kellerräume.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, welches nach hinten ebenerdig durch den Wintergarten in den Garten führt.
Der Wintergarten wurde 2010 angebaut und lässt keine Wünsche offen.
Der Wohn- Essbereich verfügt über einen Holzofen.
Ein Highlight des Hauses ist die große Wohnküche die mit allem ausgestattet ist was das Herz begehrt und durch die Sitzmöglichkeit den Zuschauern und Gästen mindestens genauso viel Spaß bereitet, wie dem Koch.
Ein Gäste-WC ist ein weiterer Bestandteil dieses Stockwerkes.
Das 2. Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, die mit großen, bodentiefen Dachgauben ausgestattet sind sowie einem Tageslichtbadezimmer.
Dieses Haus ist ein kleines Schmuckstück in einem einzugsbereiten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
+ Baujahr 1999
+ Tageslichtbäder
+ Hochwertige Einbauküche samt Induktionskochfeld, Dampfgar-Kombibackofen, Wärmeschubladen, Granitarbeitsplatte uvm.
+ Wintergarten von 2010 mit Heizstrahlern & elektrischem Sonnensegel
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Holzofen im Wohn-Essbereich
Lage
Zweibrücken liegt direkt an der Bundesautobahn 8 und ist dadurch an die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken), die Bundesautobahn 62 (Nonnweiler-Pirmasens) sowie an die Bundesstraße 10 (Pirmasens-Landau in der Pfalz) angebunden.
Daneben besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen und vom Zweibrücker Hauptbahnhof fahren stündlich Züge nach Saarbrücken und Pirmasens mit Umsteigemöglichkeit nach Landau oder Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010