Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Bautzen (Kreis)
Acker/Weide ca. 5 ha + Stallgebäude bei Bautzen - Auktion! 1
Preis: € 39.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 39.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 47950 m²
Objektbeschreibung
In bester, ruhiger Dorfrandlage ergibt sich die Möglichkeit des Erwerbes eines Resthofes mit Entwicklungspotential zum Reiterparadies, Öko-Hof oder sonstiger Nutzung im landwirtschaftlichen Bereich.
Lage
Dretschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Doberschau-Gaußig im Landkreis Bautzen in der sächsischen Oberlausitz. Der Ort befindet sich etwa 9 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen am Nordrand des Lausitzer Berglandes. Und hier in Randlage mit freiem Blick ins Gebirge befindet sich das Ensemble von Stall, Weide- und Ackerfläche.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das separat liegende Hofgrundstück ist Teil eines ehemaligen Vier-Seitenhofes und wird vom jetzigen Eigentümer auf seine Kosten getrennt und neu vermessen. Es entsteht ein ca. 15.000 m² (1,5 ha) großes Grundstück mit Stallaufbauten, Weidenanteil, Obst- und Gemüsegarten und Ackerfläche. Medien wie Wasser und Elt sind vorbereitend an der Grundstücksgrenze anliegend, der Abwasseranschluss in Form einer biologischen Kleinkläranlage muss je nach Nutzung neu erstellt werden. Das Areal erreicht man gemeinsam mit zwei weiteren Anliegern über eine schöne mit Obstbäumen flankierte Allee als Stichstraße. Zum Verkaufsangebot dazugehörend sind weitere anliegende, ertragreiche Ackerflächen - Gesamtgröße hier ca. 3,3 ha. Die BWZ bewegt sich zwischen 42 und 48. Der Pachtvertrag endet 2025 und erwirtschaftet eine Jahresertrag von ca. 560 EUR.
(Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2016)
Bauweise:
Das Stallgebäude wurde in den Jahren 1910/12 in der damals typischen Bauweise erbaut und bis zuletzt auch so genutzt. Die starken Außenwände bestehen aus Bruchstein, Granit und Ziegel - auch die Fußböden und die Zwischendecke sind massiv aus Beton. Die Decken wurden teilweise als Tonnengewölbe gestaltet. Das Satteldach besteht aus dem fachgerecht und zimmermannsmäßig erstellten, sehr soliden Dachstuhl mit kompletter Holzverschalung und Eindeckung mit Wellasbestplatten. Am Nordgiebel befindet sich eine separate Garage und weitere einfach gebaute Wirtschaftsgebäude und Unterstellmöglichkeiten.
Nutzung:
Der Zustand des Gesamtobjektes ist solide - für eine wie auch immer geartete Weiter- bzw. Umnutzung sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten geraten. Der Möglichkeiten sind hier viele: der Ausbau bzw. Anbau eines Wohnhauses mit kombinierter Nutzung des Stalles für Pferde, Nutzvieh oder Kleintierhaltung scheint geboten. Auch ein Pferdehof mit Pensionsbetrieb eignet sich ideal ob der fantastischen Urlaubslage aber auch der anliegenden Nutzflächen für Koppel bzw. Auslauf. Auch für den Biogemüseanbau ist Platz en gros.
Hinweis:
Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 23. September 2016 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.
Haftungsausschluss:
Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.