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AGBF: Exklusive Büro/Praxisfläche in der Viktoriastadt
Kaltmiete: € 2.990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.990,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 650,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich direkt in der beliebten und aufstrebenden Victoria Stadt im Bezirk Lichtenberg.
Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahre 1994 mit einer Gesamtgewerbefläche von 1.275 qm. Die großzügig und effizient geschnittenen Räume haben eine Fläche von insgesamt ca. 260 qm. Die Fläche teilt sich auf sieben Räume sowie zwei getrennten Sanitäreinheiten und einem separaten Duschraum auf. Die Büroeinheit ist mit einer CAT 7 Verkabelung ausgestattet. Des Weiteren sorgen großzügige Fensterfronten für ein angenehmes Arbeitsklima mit Tageslicht. Zur Unterstützung ist bereits eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung installiert.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich der S - Bahnhof "Nöldnerplatz"(S 5, 7 und 75). Die Buslinien 240, 194 und 396 sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Parkplätze auf dem Hof stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Verfügbarkeit: sofort. Übergabezustand: nach Absprache mit dem Eigentümer
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Außenstellplatz, Datenverkabelung, Aufzug
Lage
Die Türrschmidtstraße liegt unmittelbar im Herzen der beliebten Victoria Stadt, auch Kaskelkiez genannt, in unmittelbarer Nähe des Tuchollaplatzes im aufstrebenden Ortsteil Rummelsburg im Bezirk Lichtenberg. Lichtenberg liegt im Nordosten von Berlin und grenzt an die Bezirke Kreuzberg/Friedrichshain, Marzahn/Hellersdorf und Treptow/Köpenick. Die Victoria Stadt gehört mittlerweile zu den architektonischen Juwelen des historischen Berlins und ist eine begehrte Wohngegend. Die umliegenden sanierten Gebäude aus der Gründerzeit erstrahlen im neuen Glanz.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden:
ja
Kaution: 11.290,50
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Berlin