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AGBF: Exklusive Büro/Praxisflächen in der Viktoriastadt - Nahe Rummelsburger Bucht -
Kaltmiete: € 5.980,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 520 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.980,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 1.300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 520 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büro-/Praxisflächen befindet sich direkt in der beliebten und aufstrebenden Victoria Stadt im Bezirk Lichtenberg.
Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahre 1994 mit einer Gesamtgewerbefläche von 1.275 qm. Die großzügig und effizient geschnittenen Räume haben eine Fläche von insgesamt ca. 520 qm, inklusive einer ca. 70 qm großen Lagerfläche im Keller, die über einen kleinen Lastenaufzug für Akten verfügt. Das weiträumige Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 190 qm. Hier befindet sich u.a. auch ein großer Konferenzraum. Über eine breite innenliegende offene Treppe gelangt man in das ca. 260 qm große Obergeschoss mit weiteren 7 Büroräumen. Getrennte Sanitäreinheiten, auch Duschen, sind in ausreichender Anzahl sowohl im EG als auch im OG vorhanden. Die Büroeinheit ist mit einer CAT 7 Verkabelung ausgestattet.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich der S - Bahnhof "Nöldnerplatz"(S 5, 7 und 75). Die Buslinien 240, 194 und 396 sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Parkplätze auf dem Hof stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Verfügbarkeit: sofort. Übergabezustand: nach Absprache mit dem Eigentümer
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug, Außenstellplatz, Datenverkabelung
Lage
Die Türrschmidtstraße liegt unmittelbar im Herzen der beliebten Victoria Stadt, auch Kaskelkiez genannt, in unmittelbarer Nähe des Tuchollaplatzes im aufstrebenden Ortsteil Rummelsburg im Bezirk Lichtenberg. Lichtenberg liegt im Nordosten von Berlin und grenzt an die Bezirke Kreuzberg/Friedrichshain, Marzahn/Hellersdorf und Treptow/Köpenick. Die Victoria Stadt gehört mittlerweile zu den architektonischen Juwelen des historischen Berlins und ist eine begehrte Wohngegend. Die umliegenden sanierten Gebäude aus der Gründerzeit erstrahlen im neuen Glanz.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden:
ja
Kaution: 23.841,00
Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Berlin