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AGBF: Traumhafte Neubau-Villa in einmaliger Lage ca. 200 m von der Havel entfernt 1
Kaufpreis: € 949.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 949.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Unmittelbar an einem Naturschutzgebiet und der Briese gelegen, garantiert das Anwesen, welches eines der letzten seiner Art ist, auf dem ca. 1.200 m² großen Südgrundstück einen unverbaubaren Blick auf die wunderschöne Umgebung. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die für Sie und Ihre Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Bei der Ausstattung der Räume wurde auf hochwertige Materialien und viele Annehmlichkeiten geachtet. So verfügen Sie über einen wunderschönen Kamin, eine exklusive Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie einen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna. Die Räume sind offen und großzügig gestaltet, sodass Sie das lichtdurchflutete Ambiente durch das ganze Anwesen begleitet. Besonderen Wert wurde auf die hochwertigen 3-fach verglasten Holz-Aluminiumfenster gelegt, die einen Gesamtwert von ca. 100.000 EUR haben, was nochmal die Exklusivität dieser Villa unterstreicht. Bei Fertigstellung des Hauses im Jahre 2015 wurde eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren installiert sowie unter anderem Lehmputz, Porotonsteine und Zellulosedämmung verwendet, sodass Sie in den Genuss eines allergikergeeigneten Hauses mit einem niedrigen Energiewertes kommen.
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Ausstattungsbeschreibung
Außenstellplatz, Einbauküche, Erdwärme, Fußbodenheizung, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Kamin, Neubau , Saniert, Sauna, Galerie, Neuwertig
Lage
Im Landkreis Oberhavel liegt Birkenwerder in der schönen Landschaft des Briesetals nördlich von Berlin. Die Clara-Zetkin-Gedenkstätte, das Rathaus und die Asklepios-Klinik machen Birkenwerder zu einem bedeutenden Ort in der Umgebung. Das Briesetal ist ein beliebtes Aus-flugsziel von Berlin für Radtouren und Wanderungen. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrs-anbindung des Ortes erfolgt über die Autobahn A 10, die Bundesstraße B 96, die S-Bahn Linien S1 und S8 sowie die Regionalbahnlinie RB20.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
nein
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Brandenburg