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Agent`s Mehrgenerationenhaus in Traumlage von Castrop-Rauxel
Kaltmiete: € 2.730,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.730,00Nebenkosten: € 405,00
Heizkosten: € 300,00
Kaution: € 5.460,00
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Agent`s Mehrgenerationenhaus in Traumlage von Castrop-Rauxel
Objektbeschreibung
Individuelles freistehendes Mehrgenerationenhaus mit einem traumhaften Garten in Castrop-Rauxel. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen, ob 1-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist möglich.
Wohn-/Nutzfläche ca. 400 m² inkl. Garagen; hochwertig erstellt in massiver Bauweise sowie Isolierverglasung und einem Grundstück von rd. 850 m².
Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 270 m² zzgl. Wirtschafträume und zwei Garagen.
Alternativen bieten sich hinsichtlich der räumlichen Nutzungsmöglichkeit; z.B.:
Das 3-Generationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zzgl. Nutzfläche; je Wohnung steht eine Wohnfläche von 85 - 95 m² zur Verfügung.
Vorstellbar ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, da sich im Ober- und Dachgeschoß sowie im Souterrain weitere großzügige Räumlichkeiten befinden, die eine individuelle Raumgestaltung bieten. Die Wohnungen sind voneinander getrennt und jeweils über den Hausflur erreichbar, sodass Sie in Ihrem privaten Bereich nicht gestört werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoß wurde mit einer großzügigen Fensterfläche ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten.
Die Terrasse ist großzügig geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Freiraum bietet auch der große Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 850 m². Die Gartengestaltung ist harmonisch eingebracht worden, dieser Bereich lädt zum Relaxen ein.
Ferner wurde die Gartenanlage mit viel Liebe zum Detail sowie ebenfalls pflegeleicht gestaltet.
Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafräumen sowei zwei Bäder.
Das Badezimmer wurde mit geschmackvollen Sanitäreinrichtungen wie z.B. barrierefreie und bodengleiche Dusche sowie Fliesenbelag modernisiert. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne.
Die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Aufteilung erfolgt auf 4 Räume und einem Badezimmer, die eine individuelle Gestaltung zulassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Gestaltung erfolgte im modernen Stil.
Die wundervolle Studiowohnung im Dachgeschoß ist mit einem großflächigen Giebelfenster mit Zugang auf die Loggia ausgestattet .
Der herrliche Blick in die Ferne ermöglicht weitere Freiräume.
Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer in der traumhaften Größe von rd. 75 m² und einem Badezimmer in ausreichender Größe.
Der Raum kann individuell gestaltet werden und bietet viele Gestaltungsfreiräume.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Auch hier wurde das Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen wie z.B. Badewanne und Dusche sowie Fliesen ausgestattet.
Ferner ist die Dachgeschosswohnung mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet.
Alle drei Wohnungen werden über eine separate Gaszentralheizung beheizt.
Das Treppenhaus wurde mit einer imposanten Edelstahltreppe ausgestattet.
Die Raumgestaltung erfolgte im geschmackvollen Stil, alle Räume sind mit hochwertigen Bödenbelägen ausgestattet.
Lage
Bevorzugte Lage in Castrop-Rauxel - zentral im Ruhrgebiet in der Großstadt leben und dennoch ruhig in ländlicher Randlage; ca. 10 Minuten von der City entfernt - mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten nebst öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Vorort Ickern ist ein gewachsenes Dorf, hier wohnen Sie umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern; verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage im Stadtgebiet von Castrop-Rauxel. Die angrenzenden Städte wie Dortmund und Bochum sind in rd. 15 Minuten erreichbar.
Diese individuelle Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in direkter Nähe des Schiffshebewerkes von Henrichenburg.
Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen.
Die Autobahn A 2 sowie die A 42 sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wurde aber beantragt.
Das Haus bzw. die Wohnungen können nach Wunsch auch kurzfristig angemietet werden.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnungen können auch separat angemietet werden.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoßwohnung rd. 95 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche:
Kaltmiete mtl. Euro 990,00
Heizkosten mtl. Euro 100,00
Nebenkosten mtl. Euro 135,00
Obergeschoßwohnung rd. 85 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche:
Kaltmiete mtl. Euro 840,00
Heizkosten mtl. Euro 100,00
Nebenkosten mtl. Euro 135,00
Dachgeschoßwohnung rd. 90 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche:
Kaltmiete mtl. Euro 900,00
Heizkosten mtl. Euro 100,00
Nebenkosten mtl. Euro 135,00
Verhandelbar ist evtl. auch die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung bei Anmietung der oberen Wohnungen.
Bei Interesse erhalten Sie weitere Unterlagen, Fotos und die Grundrisse der Liegenschaft.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen