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Ahrensburg - Bestlage , Moderne Villa der Extraklasse auf traumhaftem Parkgrundstück

Preis: 1.900.000,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 6:46
Aufrufe: 1
ID: oyR3nO49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Wohnfläche: ca. 307 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1650 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Käuferprovision: 6,5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 307 m²

Grundstück: ca. 1650 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, voll unterkellerte Villa besticht durch eine sehr außergewöhnliche Grundrissgestaltung mit großen, hellen Räumen und dem Verbau sehr hochwertiger Materialien. Die großzügige Eingangshalle hat eine Deckenhöhe von ca. 7 Metern mit Blick bis in die Glaskuppel des Walmdachs. Eine rundlich geschwungene massive Treppe führt sowohl in den voll ausgebauten Wohnkeller mit Sauna, hochwertigem Sanitärbereich, Weinkeller und zwei in versetzten Ebenen angeordneten großen Wohnräumen, und ins Obergeschoss mit einer Gallerie, welche in die zwei großen, hellen Räume und das ca. 30 m² große Vollbad führt. Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben einmal 30 m² mit hochwertigen Einbauschränken und 20 m² mit einem Balkon. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 22 m² große Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein ca. 70 m² großer Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und Ausgang zur zweiten Terrasse. das gesamt Haus ist mit hellem, hochwertigen Santani-Marmorfußboden ausgestattet, die hellen hochwertigen Holzinnentüren haben geschliffene Glasausschnitte. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt. Eine große Doppelgarage und ein weiteres Carport mit Abstellmöglichkeit bieten ausreichend Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Eine Immobilie der Extraklasse in absolut bester Lage.

Lage

Die Villa befindet sich in der bester Villenlage von Ahrensburg-Ost auf einem sonnigen, parkähnlichen Grundstück.. Die Ahrensburger Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist weniger hundert Meter vom Grundstück entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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