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Airport Mönchengladbach | Moderne Hallen- und Büroflächen im Gewerbepark 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
- ca. 5,75 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- ebenerdige Andienung mit elektrischem Rolltor, teilweise zusätzlich mit Rampentor
- Fensterbänder
- Lichtkuppeln
- Gasgebläseheizung
- teilweise eigene Sanitäranlagen im Hallenbereich
Büro:
- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden
- abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
- Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Areal vorhanden
Lage
Der Gewerbepark liegt im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Ost. Die unmittelbare Nähe zum Düsseldorf Express Airport Mönchengladbach und zur Autobahnauffahrt A 44 im Süden des Neersener Kreuzes, an dem die Autobahnen A 44 und A 52 aufeinandertreffen, macht diesen Standort so attraktiv. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf beträgt lediglich ca. 20 Minuten. Des Weiteren ist die zentrale Lage zu den Wirtschaftszentren Ruhrgebiet, Rheinland und vor allem den Benelux-Staaten ein weiterer positiver Aspekt bei dieser Standortwahl.
- Autobahn A 44 in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen MG in ca. 10 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 301,00 m², Hallenhöhe: 5,75 m