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Alle unter einem Dach!
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 624 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 331.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erkennen Sie das Potenzial!
Ihr neues Domizil liegt zentrumsnah, in guter Nachbarschaft im beliebten Korschenbroich-Glehn. Es handelt sich hier um ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, das mit seinen alten Türen und dem urigen Böden einen ganz eigenen Charme versprüht. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Diese Immobilie bietet Potenzial und sucht Käufer mit individuellen Gestaltungsideen und den Hang sich selbst zu verwirklichen.
Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen:
Über die Außenhaustür kommen Sie in den großen Innenhofbereich. Von hier aus haben Sie 3 Möglichkeiten ins Haus zu gelangen. Im Erdgeschoss gestaltet sich die Raumaufteilung wie folgt: Die längliche Diele ist das Entrée des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche und in den angrenzenden Wohnbereich. Durch den 2. Dielenbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und zum Gäste WC.
Über die offene Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das 1.OG wo Sie sich auf 3 weitere Räumlichkeiten sich freuen können. Die für jede Art ihren Nutzen haben. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt ins Badezimmer. Vom Badezimmer aus führt eine Tür in den noch nicht ganz ausgebauten großen Raum. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit über eine Holztreppe ins EG Bereich zu gelangen wo sich noch 2 weitere Räumlichkeiten befinden die man als Wohnzwecken ausbauen könnte. Von hier aus gelangen Sie auch in den schönen großen Gartenbereich.
Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus hat so viel Potential, dass es von Ihnen zu Ihrem Zuhause gemacht werden kann.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 330,8kWh/(m²a), Klasse: H: Wohngebäude BJ:1933, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 331 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
einfache Innenausstattung, Renovierungs- & Sanierungsbedürftig
Lage
Bei dem Ortsteil Glehn handelt sich um einen sehr beliebten Wohnort von Korschenbroich bzw. von Neuss, der mit seinen ca. 6250 Einwohnern und seinem eigenen Ortszentrum gut zwischen Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach positioniert ist.
In Glehn selbst finden Sie neben mehreren Kindertagesstätten eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Glehn verfügt in seinem Ortzentrum über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Fußläufig erreichbar, finden Sie sämtliche Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien und Metzgereien.
Die Verkehrsanbindungen von Glehn sind sehr gut. Sie erreichen in ca. 3,4 km Entfernung die A46 in Richtung Düsseldorf/Neuss/Wuppertal bzw. Neuss/Aachen oder über Kreuz Neuss-West die A57 in Richtung Köln bzw. Krefeld. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Glehn gut angebunden, Sie erreichen die nahgelegenen Bahnhöfe Kleinenbroich und Büttgen die nach Düsseldorf, Neuss, Köln bzw. Mönchengladbach /Aachen fahren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen