Alle Wege führen zu Ihrem neuen Standort

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4500 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Siehe Sonstiges

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 8558 m²

Objektbeschreibung

Alle Wege führen zu Ihrem neuen Standort
- hochfrequentierte Verkehrslage
- 8.558 m² Grundstück
- 4.500 m² Hallenfläche
- aktuelle Nutzung: Lager und/oder Produktion
- Baurecht: Industriegebiet GI
- höchst interessanter Standort für Projektentwicklung

Sämtliche Hallen sind nicht unterkellert und ebenerdig über jeweils 2 Rolltore erschlossen. Zusätzlich befindet sich an der Längsseite der Halle 1 eine LKW-Rampe, von welcher aus jede Halle bestens zu "bedienen" ist.

Projektentwicklung
Neben einer Nutzung bzw. ggf. Optimierung des Gebäudebestandes ist das Grundstück aufgrund der dargestellten hervorragenden Verkehrslage auch für eine Projektentwicklung prädestiniert:
Denkbar ist z. B. eine zukünftige Nutzung mit Tankstelle mit Waschanlage, Hotel usw. usw..

ENERGIEAUSWEIS NICHT VORHANDEN

Lage

Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit ca. 180.000 Einwohnern und rund 97.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte liegt zwischen München und Stuttgart sehr verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Autobahn A 7 und A 8, sowie der Bundesstraße B 10, B 19, B 28, B 30, und B 311.

Das Grundstück liegt im Kreuzungsbereich "Im Starkfeld/Max-Eyth-Strasse/Lessingstrasse" - den drei Hauptschlagadern dieses zentralen Einzelhandels- bzw. Gewerbegebietes der Stadt Neu-Ulm.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kaufpreis
auf Anfrage

Miete
Bitte nennen Sie uns Ihre Anforderungen, wir unterbreiten Ihnen umgehend ein konkretes Angebot.

Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Kalt- bzw. Monatsmieten. Berechnungsgrundlage ist der Nettokaufpreis bzw. die monatliche (Netto-)Miete. Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage wird mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig.

Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich.

Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 4500,00 m², Gesamtfläche: 4500,00 m², Bürofläche: 360,00 m², Bundesland: Bayern