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Alleinlage gesucht?
Kaufpreis: € 64.900,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1045 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.900,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 1045 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 283.22 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Scheune und einem weiteren Nebengelass. Das Objekt wurde bisher vielfältig genutzt und ist derzeit von den Verkäufern noch bewohnt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 74 m², im ausgebauten DG 42 m². Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume. Die Scheune ist nördlich an das Wohnhaus angebaut und hat eine Grundfläche von rund 200 m². Das Baujahr der Scheune ist ebenfalls 1935. Ein weiteres, massiv errichtetes, Nebengebäude wurde 1986 erbaut. Dessen Grundfläche beträgt ca. 95 m². Scheune und Nebengebäude wurden mehrere Jahre als Kfz-Werkstatt und Garagen genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1994. Zwischenzeitlich erfolgte der Austausch der Heizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch vorgenannte Heizungsanlage. Das Bad im EG besitzt Wanne, WC und eine Fußbodenheizung. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Alle noch nicht renovierten Räume sind bereits für den Ausbau vorbereitet.
Lage
Unweit der Stadt Weißenberg, im Osten des Freistaates Sachsen gelegen, finden wir die zu verkaufende Immobilie in absoluter Alleinlage. Inmitten der Natur, umgeben von Feldern, Wäldern und Streuobstwiesen liegt das schöne Anwesen ca. 3 km nördlich der Anschlussstelle an die Bundesautobahn BAB 4. Die nächste Ortschaft ist ca. 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Das Grundstück, auf welchem das Wohnhaus mit Scheune steht, ist ein Flurstück mit 1045 m² Grundfläche. Zwei angrenzende Flurstücke, auf welchen sich das Nebengebäude befindet, sind gepachtet und haben eine Grundfläche von ca. 1060 m². Auf dem Grundstück liegen Strom und Telefon an. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen. Die Hauswasseranlage, die Heizanlage und die Ölbehälter sind in der Scheune installiert. Abwasser wird in einer abflusslosen Grube gesammelt und muss abgepumpt werden.
Das Grundstück wird von einer sehr ruhigen Ortsstraße befahren (Sackgasse). Der Großteil des Gesamtobjektes ist eingezäunt.
Bauweise:
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 massiv errichtet und ist nicht unterkellert. Es ist eingeschossig und das Dachgeschoss ist ausgebaut. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Jahr 2013 erhielt das Wohnhaus eine komplette Neueindeckung des Satteldaches mit entsprechender Wärmedämmung. Die Außen- und die Innenwände bestehen aus gebrannten Ziegeln und sind verputzt. Ebenfalls 2013 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Zum Schutz unserer Kunden geben wir vorab die Anschrift des Objektes nicht bekannt.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.