Allermöhe: Großzügiges RH in beliebter Lage sucht neue Familie!

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 170 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1985 erbaut und befindet sich auf einem ca. 170 m² großem Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² inkl. dem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Hier haben Sie ein traumhaftes Schlafzimmer mit einem eigenem "ensuite" Badezimmer, ausgestattet mit einer Halbrunddusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC. Vom Dachboden führt Sie eine Echtholztreppe in die erste Etage, wo Sie drei Schlafräume sowie das originale Badezimmer der 80'er im typischen bahamabeige vorfinden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Steintreppe führt Sie ins Erdgeschoss. Hier haben Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC sowie Ihre hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einem Induktionsherd mit intigrierter Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Tiefkühlkombination und einem Geschirrspüler sowie einer hochwertigen Granitarbeitsplatte.

Energieausweis: Verbrauchsorientiert
gültig bis: 25.05.2026
98,5 kWh/(m²*a).

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Einbauküche mit stilvoller Granitarbeitsplatte
- "ensuite" - Schlafzimmer auf dem DG
- Carport
- Gasheizung aus dem Jahre 2003
- Kamin
- Sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Außenkamin
- Elektrische Markise
- Natursteinfliesen im EG
- Hochwertiges Bambus-Parkett im Wohnzimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit charmanten Innenstreben
- Kellerersatzraum & zusätzlicher Fahrradraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von HH-Allermöhe. Allermöhe ist ein Ortsteil von Hamburg-Bergedorf, der an Nettelnburg und Neuallermöhe grenzt und in den westlichen Elbmarschen liegt. Der Stadtteil Bergedorf bietet eine sehr gute Kombination aus dem historischen Ortskern, einer guten Infrastruktur und vielen Grünanlagen. Bergedorf lädt durch seine alte Holstenstraße und dem Sachsentor zu gemütlichen Shoppingtouren in der historischen Fußgängerzone ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, Cafés oder Bars finden Sie im Ort. Alle Schulen - von Kitas bis Gymnasien - sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt das City Center Bergedorf ein. Für die Freizeitgestaltung bieten Ihnen unter anderem das Bille-Bad, der Boots- und Kanuverleih und der Golfplatz spaßige Abwechslung. Das Bergedorfer Gehölz, das Villenviertel oder der Schlosspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Bergedorf zeichnet sich weiter durch seine optimale Verkehrsanbindung aus. Über den S-Bahnhof Bergedorf, die B5 oder die A25 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 20-25 Minuten.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg