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Alles ausser gewöhnlich 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 19.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Baugebiet liegt am südlichen Stadtrand von Offenburg in landschaftlich reizvoller Lage.
Bis zur Innenstadt sind weniger als 2 km zurückzulegen. Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Kulturzentrum mit öffentlicher Bibliothek, VHS und Veranstaltungshalle liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausflüge ins Rebland und Fessenbacher Wald beginnen schon vor der Haustür.
Sonstige Angaben
W E S E N T L I C H E S vorab:
Sie haben Ansprüche und suchen das Außergewöhnliche.
Eine Wohnung in einem Gebäude mit 15 bis 20 Briefkästen und Klingeln vor der Haustür entspricht nun wirklich nicht Ihren Vorstellungen.
Das städtische Leben übt einen besonderen Reiz auf Sie aus aber Sie mögen - und brauchen - auch Ruhe und Beschaulichkeit und die unmittelbare Nähe zur reizvollen Vorberglandschaft.
Sie sind kein Durchschnittsmensch; Individualität ist Ihr Wesenszug. Das merkt man Ihnen an und dementsprechend sind Ihre Ansprüche, letztlich auch an sich selbst.
Sie stellen diese Ansprüche jetzt auch jetzt an Ihr Wohnumfeld. Wohnen ist für Sie ein wesentliches Element von Lebensqualität!
Nehmen Sie die ungewöhnlichen Konditionen auf dem Finanzmarkt jetzt auch für sich in Anspruch. Verwirklichen Sie sich selbst und schaffen Sie Ihr individuelles Refugium im Spannungsfeld zwischen Innenstadt und Landschaft.
Das UMFELD:
Auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 3.200 qm sollen in lockerer Bauform 5 kleinere Einzelhäuser mit insgesamt 2 bis 5 Wohnungen je Gebäude und zugehöriger Tiefgarage gebaut werden.
Die Gebäude gruppieren sich um einen begrünten, attraktiv gestaltenden, Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht.
Zum eigenen GRUNDSTÜCK:
Der Grundstücksteil für das jeweilige Gebäude wird aus dem Gesamtgrundstück in entsprechender Größe herausparzelliert, als separates Flurstück gebildet und so ins Grundbuch eingetragen.
Das HAUS an sich:
Auf separierten Einzelgrundstücken zwischen 450 und 600 qm Grundstücksfläche entstehen außergewöhnliche Wohngebäude mit jeweils ein bis zwei Wohneinheiten im Erd- bzw. Obergeschoss und einer Penthouse Wohnung im Dachgeschoss.
Der Massivbaukörper erfüllt entsprechend hohe Standards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz und besticht durch seine Eigenschaften in Bezug auf Feuchte- und Wärmespeichervermögen.
Über die Aufzugsanlage im Treppenhaus ist jede Wohnung des Hauses schwellenfrei erschlossen. Von den Untergeschossen gelangt man auf direktem Wege und ebenfalls stufenfrei in die Tiefgarage.
Die strukturierten und dennoch kompakten Baukörper suchen in ihrer Proportionierung ihresgleichen und verleihen dem Gebäudeensemble ein außergewöhnliches und repräsentatives Äußeres.
Das WOHNUNG speziell:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener oder separierter Küche und sonniger Terrasse oder Loggia. Schlafzimmer auch mit direkt zugeordnetem Tageslichtbad. Gäste WC mit Dusche zusätzlich.
Mit Ihrer Auswahl von Wand- und Bodenbelägen, farblicher Gestaltung, Lichttechnik, gezielter Bestimmung von Sanitärobjekten und - Armaturen bestimmen Sie den Charakter Ihrer Wohnung.
ZEIT und KOSTEN:
Die öffentliche Erschließung des Baugebietes ist abgeschlossen. Mit den Bauarbeiten auf den einzelnen Grundstücken wurde im Juni 2016 bereits begonnen, so dass mit der Bezugsfertigkeit der ersten Wohnungen im Herbst 2017 zu rechnen ist.
Die Kosten der fertig erschlossenen Parzelle sind von der Stadt Offenburg vorgegeben. Die Kosten der Wohnung selbst sind abhängig von der Grundrissgestaltung und gewählter Ausstattung und werden individuell ermittelt. Die Kosten die derzeit noch vakanten Wohnungen von 67 qm bis 125 qm liegen - in Abhängigkeit von Größe und Ausstattung - zwischen 250.000 bis 460.000,--€ incl. Grundstücksanteil.