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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 446 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 446 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude bietet Büroflächen nach Nettoflächenberechnung und eine optimale Effizienz. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann die Ausstattung sowie die Aufteilung individuell angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sonnenschutz: aussenliegend
Trennwände: teilweise flexibel
Fenster: Isolierverglasung
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Lage
Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern, der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern sowie des TÜV Süd zu finden.
Zu den direkten Nachbarn dieses Stadorts zählen der ADAC sowie das Fraunhofer Institut. Eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz, den Mittleren Ring sowie die Lindauer Autobahn sprechen ebenso für diesen Standort.
U-Bahn-Haltestelle "Heimeranplatz": Linie U4 / U5
S-Bahn-Haltestelle "Heimeranplatz": Linie S7 / S20
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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