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Alles unter einem Dach: Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie + vermietete Wohneinheit!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 117.02 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 0,00%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 117.02 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) im Geolagenbereich Dinslaken-Bruch. Sie wollen in Zeiten des Negativzinses eine zukunftsträchtige Investition tätigen? Sie möchten Ihr Geld gut angelegt wissen? Sie möchten wissen welche Einnahmen erzielt werden bzw. werden könnten? Sie würden gerne die genaue Adresse erfahren? Wie groß die zuvermietende Fläche ist? So viel ist klar, hier gibt es eine ganze Menge zu entdecken! Fordern Sie direkt hier ein Exposé an oder besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien-niederrhein.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattungsbeschreibung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Lage
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Sekundarschule sowie die Freie Waldorfschule Dinslaken und ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1968
Energiekennwert Wärme: 177 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 36 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Dinslaken eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind (lt. GwG - Geldwäschegesetz) uns von Ihrer Identität zu überzeugen.
Stichworte:
Wohnfläche: 84,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen