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Als Kapitalanlage oder Eigennutzung auch für Senioren !

Preis: 69.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 0:27
Aufrufe: 0
ID: q6weY7gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer = 3,57% vom berurkundeten Kaufpreis.

Hausgeld: € 346,70

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet einen schönen Blick in`s Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind durch die großen doppelverglasten Fenster lichtdurchflutet. Von beiden Räumlichkeiten kann der Balkon betreten werden. Ein Abstellraum und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist diese Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Eine Aufzuganlage erleichtert den Alltag. Die Betonbalkone bedürfen einer Sanierung, die durch die Hausgemeinschaft bereits besprochen wurde. Die Kosten für die Sanierung werden aus der Enstanhaltungsrücklage getragen.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 115,8 kWh(m².a) inkl. Warmwasser.
Die Wohnung wurde zuletzt für eine Kaltmiete von 420,00 € + Tiefgarage+ Nebenkosten vermietet.
Die Nebenkosten inkl. Verbräuchen und Instandhaltungsrücklagen belaufen sich, laut Wirtschaftsplan, zur Zeit auf 346,70 € montl.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im 2 Obergeschoss einer Wohnanlage in Bergisch- Gladbach- Bensberg. Die Anlage befindet sich in Waldrandnähe und ist über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten entfernt. Ebenso die Bensberger Stadtmitte, die zu Fuß in ca. 20-30 Minuten zur erreichen ist. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist ca. 2 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- Diele
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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