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Altbau im Agnesviertel mit Stuck, hohen Decken und Garten/ Balkon
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 277 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 277 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der 6- geschossige Altbau aus der Gründerzeit befindet sich mitten im Agnesviertel und verfügt über eine helle repräsentative Putzfassade. Die zur Vermietung stehende Einheit im Souterrain weist ca. 120 m² auf. Im ruhigen Innenhof befindet sich ein Garten, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht. Die Mieteinheit im 4.OG besteht aus Empfang und vier Räumen und hat teilweise wunderschöne Stuckdecken.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Laminatboden, Teppichboden
- Verkabelungsführung: Sockelleisten, teilweise Kabelkanal im Boden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen, teilweise Stuckelemente
- Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: Downlights, Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: ja im ST
- Außenfläche: ja teilweise
- Deckenhöhe: ca. 3,00 m - 3,50 m
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L5, 12, 15, 16, 18 Haltestelle Reichenspergerplatz und Ebertplatz
- Bus: 127, 140, Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR/ m² und 12,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Büroteilfläche: 120,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 6 Etagen