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Altbau-Stadthauswohnung mit Flair!

Preis: 112.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:44
Aufrufe: 0
ID: vyjjqJby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 72.7 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.7 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einem attraktiven Haus im Stil der 20er Jahre...!

Die hellen, hohen Räume (drei-Meter-Decken) begeistern und der praktische Grundriss verschenkt keinen Platz. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich mit seinem stilprägenden Erker. Das Schlafzimmer bietet auf fast 20 m² Fläche ausreichend Schrankstellfläche. Ein weiteres Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer ist dem ruhigeren Innenhof zugewandt.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Eck-Badewanne und ein Oberlicht zum Treppenhaus. Die Toilette ist separat. Die Wohnküche ist praktisch geschnitten, von hier aus gelangt man auf den Balkon. Ein Abstellraum im Kellergeschoss ergänzt Ihr Sondereigentum.

Die Wohnung befindet sich nach Modernisierungen im Jahr 2004 in einem gepflegten Allgemeinzustand. Lediglich fünf Einheiten sind im Haus, die überwiegend von Eigentümern genutzt werden. Zur WEG-Umlage von aktuell ca. 140 Euro kommen noch ca. 165 Euro Verbrauchskosten.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- isolierverglaste Holzfenster
- modernisiertes Oberlichtbad

Lage

Das Haus liegt im Bereich Pforzheim-Nord (am Pfälzer Platz) mit bester Infrastruktur: Ärzte, Banken, Einkaufen, Schulen, Kindergärten etc. sowie der Hauptbahnhof sind nur weniges Gehminuten entfernt. Grünflächen und der neu gestaltete Platz am Bahnhof laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2004

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