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Altbaucharme in Denkmalgeschützer Villa - großzügige Büroflächen zu vermieten! 1
Kaltmiete: € 2.600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 191 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00
Mieterprovision: 3 MKM zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 191 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen und stillvollen Villa aus dem Jahre 1912 und verfügt über ca. 200 m². Der Haupteingang zu dieser Büroeinheit befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes und wird über das zeitlose Treppenhaus erschlossen.
Insgesamt verfügt die Fläche über einen einladenden und hellen Empfangsbereich von dem alle Räume zugänglich sind sowie über insgesamt fünf großzügige Büroräume. Des Weiteren über getrennte sanitäre Anlagen und einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, der über Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile verfügt.
In der Gesamtheit befindet sich die Bürofläche in einem sehr hochwertigen und modernen Zustand. Merkmale dafür sind die alten, weiß lackierten Holztüren mit Kassetten aber auch der robuste Eichenparkett welcher im Fischgrät verlegt ist.
Ausstattungsbeschreibung
Als weiteres Highlight der vorgestellten Immobilie fungiert die malerisch angelegte Gartenanlage. Sie dient den Mitarbeitern nicht nur während den Pausen der Entspannung, hier können auch sommerliche Gartenfeste arrangiert werden. Das Gebäude ist von einem schmiedeisernen Zaun umgeben. Über das elektrisch bedienbare Zufahrtstor gelangt man zu den drei Stellplätzen die seitlich zu dem Objekt angeordnet sind.
Machen Sie sich während einer Besichtigung vor Ort gerne ihr eigenes Bild von dieser wunderbaren Immobilie!
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Koblenz-Oberwerth, welcher zu den begehrtesten Lagen in Koblenz zählt. Oberwerth besticht durch seine Inselförmige Lage und ist über zwei Brücken mit allen umliegenden Stadtteilen ausgezeichnet verbunden. Innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit erreicht man die Koblenzer Innenstadt mit dem Auto oder innerhalb von 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen. Sämtliche Autobahnen und Bundesstraßen, die Koblenz mit anderen Großstädten verbinden, sind innerhalb weniger Fahrminuten ebenfalls erreichbar. Koblenz-Oberwerth ist ein ruhiger und sehr gepflegter Stadtteil, der durch die gute öffentliche Anbindung zu den besten Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in Koblenz zählt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 191,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016, modernisiert