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Älteres Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, Garage u. Garten schönem Garten !
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Preis ist Verhandlungssache !
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Manfred Eichholz Telefon 04335 - 920041 oder 0170 180 2671
Das Objekt eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus, da die Wohnung im Obergeschoss getrennt vom Untergeschoss über den Vorflur zugänglich ist. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 115,47 qm, die im OG ca. 65,06 qm. In der EG Diele ist in geschickter Weise ein vom Tischler angefertigter Einbauschrank mit Garderobenteil eingebaut. Das Wohnzimmer hat 35 qm und einen Ausgang zur sonnigen Terrasse. Daneben liegt ein kleines Esszimmer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Küche mit anliegender Speisenkammer und in das gepflegte Bad sowie in das große Schlafzimmer. Der Vorflur bietet außerdem Zugang in die angrenzende, beheizbare Garage sowie dem dahinter liegenden kleinen Abstellraum mit Ausgang zum Obstgarten.
Die separate Dachgeschoßwohnung bietet beispielsweise einer älteren rüstigen Person ausreichen viel Platz. Hier befinden sich 2 1/2 Zimmer mit Küche und Bad sowie Balkon.
Durch einen kleinen Umbau würde sich das Objekt gegebenenfalls auch für eine große Familie eignen.
Eckdaten: Massivbauweise, Stahlbetondecke, Baujahr 1978/80, Grundstückgröße 1.278 qm, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 gepflegte Einbauküchen, hochwertige Einbauschränke, Garage, Abstellräume, separater Geräteraum, Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, 5.000 L Erdtank mit Leckanzeige.
Weitere aktuelle Mietangebote von uns finden Sie auf unserer stets aktuellen Homepage www.nord-ostsee-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird teilmöbliert angeboten, mit hochwertigen Einbauschränken, Landhausküche wie auch Pütt und Pan.
Der Kaufpreis stellt die Verhandlungsbasis dar, der bei der Besichtigung vor Ort verhandelbar ist.
Energieausweis ist vorhanden
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 04.03.2026, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Art der Heizung: Zentralheizung, Befeuerungsart: Heizöl, einschließlich Warmwasssr, Endenergieverbrauch: 135,5 kWh/(qm*a), erstellt am 18. November 2013. Energieeffizienzklasse: E
Lage
Albersdorf biete alle Einkaufsmöglichkeiten. Edeka, Aldi und Lidl sind fußläufig erreichbar. In Albersdorf gibt es Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof und ZOB sowie ein großes Freibad. Kindergärten, Grund- und Realschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Lufkurort Albersdorf liegt in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals und ist von ausgedehnten Wäldern umgeben, die zu schönen Spaziergängen und Radtouren einladen. Nach Heide sind es ca. 15 km. Büsum erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, die der Käufer an uns zu zahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Bitte geben Sie bei einer e-mail Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein