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Älteres, interessantes Einfamilienhaus in Erlenbach bei Marktheidenfeld Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 73.000,00
Region: Erlenbach b. Marktheidenfeld, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 12:50
Aufrufe: 1
ID: 2y7mGRl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 170 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ältere, aus dem Jahr 1900 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich in Erlenbach bei Marktheidenfeld. Durch die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2001, bei der eine neue Heizung eingebaut wurde und der Einbau einer neuen Einbauküche in 2014, erhielt das Wohnhaus einen guten Erhaltungszustand.

Das Einfamilienhaus mit ca. 149 qm Wohnfläche besteht aus zwei Geschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, welches den Wohnraum enorm erhöhen würde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 170 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein 2 Zimmer, eine Küche inkl. neuer Einbauküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtgäste-WC. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht ein problemloses Überwinden von Treppen, sodass Sie bei Gehproblemen in Ihrem Zuhause eigenständig und unabhängig bleiben könnten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die 2001 eingebaut wurde. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Erlenbach bei Marktheidenfeld (amtlich Erlenbach b.Marktheidenfeld) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg und betitelt sich werbewirksam als Weinort mit Herz. Mit der Grundschule, Kindergärten, einem engagierten Vereinsleben mit vorbildlicher Jugendarbeit bestehen vor allem für unsere jungen Mitbürger vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung. Stark geprägt über den Weinbau, bekannt durch die Lage Erlenbacher Krähenschnabel finden Sie einen Ort in dem man zu leben und dabei auch trefflich zu feiern versteht. Damit Sie die Weine des Krähenschnabels in ihrer Vielfalt genießen können, erwartet Sie die heimische Gastronomie direkt im Weinberg, oder in liebevoll gestalteten Weinlokalen. Ein Weinfest und ein Weinwandertag, unter Einbindung unserer bekannten Festhalle, sind jährliche Höhepunkte in unserem Weinort. Eine intakte Landwirtschaft zeugt von Bodenständigkeit und ein vielseitig strukturiertes Gewerbegebiet gibt neben den Möglichkeiten zur Beschaffung des täglichen Bedarfs auch weiterhin Raum für zukunftsträchtige Ansiedlungs- und Investitionspolitik.

Objektdaten:

Lage:Erlenbach bei Marktheidenfeld
Baujahr:1900
Grundstücksfläche:Ca. 170 qm
Wohnfläche:Ca. 149 qm
Zimmer:7
Erdgeschoss:2 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
1. Obergeschoss:5 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Tageslichtgäste-WC
Heizungsart:Gaszentralheizung
Kfz:1 Carport
Renovierungs- und Sanierungs-
Maßnahmen:2001: Einbau neuer Heizung
2014: Einbau neuer Einbauküche

Energieausweis:Vorhanden: Verbrauchsausweis: 147,4 (kWh/m²a), Klasse: E

Sonstiges:Treppenlift, ausbaufähiges Dachgeschoss
Bezug:Ab sofort

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angaben:
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