Altersruhesitz für 50 Plus + Altbau mit Aufzug + Im Herzen von Bad Homburg + Erstbezug nach Sanierung + 1

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Im Herzen von Bad Homburg, ganz in der Nähe zu Louisenstraße, Kurhaus und Kurpark gelegen, befindet sich dieser liebevoll sanierte Altbau aus dem geschätzten Jahre 1890. Alle Vorzüge wurden im Zuge einer umfangreichen Sanierung heraus gearbeitet. Die Wohnung besticht sowohl durch Ihre Lage als auch durch die Helligkeit in allen Räumen. Viel historischer Stuck an den hohen Decken und originale Kassetten- und Flügeltüren, behutsam kombiniert mit modernen glatt-weißen Wänden, versprühen einen wunderbaren Charme.
Der Wohnungsschnitt kann sich mit neuen Wohnungen messen lassen und dürfte für viele hoch interessant sein: Ein eigener autarker Privatbereich mit einem Tageslicht-Duschbad (wo auch Ihre Waschmaschine Platz findet), ein Ankleidebereich und das eigentliche Schlafzimmer selbst, für ein großes Bett. Zentral ist das rund 30m² große Wohnzimmer gelegen, welches von drei Seiten betreten werden kann. Das ehemalige "Herrenzimmer" bietet sich nun als Arbeitszimmer an. Einzigartig sind die 3 Balkone, so dass von jedem Wohnraum aus, Zutritt zu einem Balkon besteht.
In der großen Wohnküche werden Sie bereits von der integrierten Einbauküche erwartet. Zudem gibt es einen separaten Wasseranschluss, wenn ein Side by Side Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender angeschlossen werden soll. Es ist ausreichend Platz vorhanden, um einen großen Esstisch oder eine lange Tafel zu stellen.
Über eine Außenplattform ist auch von hier aus der Aufzug zu betreten. Sicherlich ein absolutes Highlight für ein denkmalgeschütztes Gebäude. Beschäftigen Sie sich mit dem Grundriss! Es gibt vieles zu entdecken und bei einer Besichtigung, zeigen wir Ihnen ein Geheimnis. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Liebevoll sanierter Altbau aus ca. 1890 mit einem Personen-Aufzug

- historischer Stuck an den Decken, Wände glatt weiß

- Originale Kassetten- und Flügeltüren

- Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen und Flur

- große Fenster für viel Licht

- Raumhöhe ca. 4,10m

- sehr große Wohnküche (inkl. Einbauküche)

- Wasseranschluss für amerikanischen Kühlschrank

- TGL-Duschbadezimmer

- TGL-Badewannenbad / Gäste-WC

- Ankleidebereich

- 3 (kleinere) Balkone als Austritt

- Waschmaschinen-Anschluss im Duschbadezimmer

- altbautypisches Treppenhaus mit Original-Eichenholz-Treppenstufen

- Kellerraum

- Möglichkeiten für einen PKW-Stellplatz: Anwohnerparken oder Dauerparken in TG Kurhaus zu 100,- Euro mtl.

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Lage

Bad Homburg - die Stadt mit Champagnerluft und Tradition. International bekannt als Kurstadt und für sein Casino. Zudem befinden sich eine Reihe von renommierten Unternehmen wie z.B. Fresenius, Lilly und die Deutsche Leasing in Bad Homburg. Zugleich ist Bad Homburg für eine Reihe von Villengebieten bekannt in denen auch die Hauptaktionäre der BMW Group wohnen.

Bad Homburg ist durch die Autobahnen A5 und A661 hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. In wenigen Minuten zu Fuß, erreicht man den ÖPNV. Diese Wohnung befindet sich ganz in der Nähe zum Kurhaus, Kurpark sowie zur Louisenstraße, welche zu den bekanntesten Einkaufsmeilen / Fußgängerzonen von Deutschland zählt.

Sonstige Angaben

BITTE LESEN ! ! !

Diese Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit guter Bonität vermittelt sowie langfristigem Mietvertrag. Max. 2 Personen, favorisiert ist die Gruppe 50 Plus!!
Keine Wohngemeinschaften!

Wasser- und Heizungsverbrauch sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet. Die Etagenheizung verfügt über einen eigenen Warmwasserspeicher!

Nach Angaben des Eigentümers steht das Gebäude unter Denkmalschutz! Somit besteht keine Pflicht für einen Energieausweis!

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10

Besichtigungen:

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal oder via Email. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugangsdaten für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.