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Altes erhalten - Neues gestalten!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 6119 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 6119 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ehemaliges großbäuerliches Anwesen mit denkmalgeschütztem herrschaftlichem Wohnhaus und zahlreichen Optionen von Umnutzung bis Neubebauung wartet auf Sie als ideenreichen Investor. Die Nebengebäude unterliegen nicht dem Denkmalschutz. Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen, kopfsteingepflasterten Innenhof. Zum Anwesen gehört ferner ein 6.119 m² großes Grundstück mit wunderschön gepflegtem Garten, romantischem Gartenpavillon und markanter Rotbuche.
Ob Kanzlei, Büro, Praxis, Agentur, Tagespflege, Seminarzentrum, betreutes Wohnen, Mehrgenerationenhaus oder Ähnliches, das Ensemble bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren, die hier Altes und Neues gekonnt miteinander verbinden möchten.
Die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten für Denkmalschutzobjekte machen das Objekt für Investoren zusätzlich attraktiv.
Wohnteil im Haupthaus:
- Erdgeschoss (fünf Wohnräume, zusätzlich Küche, Bad, Diele) ca. 268 m² Fläche
- Keller: Drei Kellerräume, u. a. ideal zur Weinlagerung
- Obergeschoss (drei Wohnräume, zusätzlich Küche, Bad, Diele) ca. 167 m² Fläche
- großer Dachboden als Abstellraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000
Wirtschaftsteil im Haupthaus:
- Diele im Originalzustand mit Hillen, Kopfbändern und massiven Eichenbalken
Nebengebäude (kein Denkmalschutz):
- ehemalige Scheune, jetzt Werkstatt
- ehemaliger Schweinestall, jetzt Lagerraum
- Pferdestall mit acht Boxen
- Garagengebäude mit drei großen Stellplätzen
- offene Remise für Großmaschinen
- Grundwasserpumpe für Garten und Wirtschaftsgebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Vollbad, Nebengebäude, Gartenhaus
Lage
Das Hofensemble liegt in zentraler Ortslage von Riede im dörflichen Mischgebiet, verkehrsgünstig im südöstlichen Bremer Umland.
Der Name Riede kommt von den Talsandflächen der Weserniederung. An deren Nordrand wurde Riede gegründet. 1058 wird Riede erstmals urkundlich erwähnt. Die gotische St. Andreas-Kirche in Riede wurde um 1270 aus Backsteinen erbaut.
Riede gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen (www.Thedinghausen.de).
Zu Riede gehören die Ortsteile Felde und Heiligenbruch.
Riede incl. Ortsteile zählt ca. 3.000 Einwohner.
Von Riede aus erreichen Sie in 7 bis 10 Minuten die A 1 und die A 27.
Busverbindungen bestehen nach Bremen und Thedinghausen, Achim und Verden.
Im Ort direkt finden Sie unter anderem:
Lebensmitteldiscounter, praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post,
Bäckereifilialen, Elektrofachgeschäft, Sportverein, Schützenverein, Feuerwehr, Reiterhof und Sparkasse.
Weiterhin befinden sich in Riede ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Thedinghausen, Achim und Verden.
Sonstige Angaben
Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Es entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines keine Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 670,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen