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"Am Mühlenteich" 5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse. 1
Kaufpreis: € 765.100,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.100,00
Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 213 m² befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses am Mühlenteich in Buxtehude.
Die Wohnung hat einen schönen zugehörigen Balkon mit West-Ausrichtung auf der 1. Ebene sowie eine große Dachterrasse auf der 2. Ebene und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Auf der 1. Ebene der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Balkon, ein Vollbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf der 2. Ebene gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.
Zu der Wohnung gehört ein privater, abschließbarer Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, und Waschraum. Im Waschraum, haben Sie die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und einen Trockner zu platzieren.
Durch die effiziente Bauweise nach KfW 55 (Energieklasse A+) haben Sie in dieser Wohnung sehr niedrige Betriebskosten. Diese Betriebskosten resultieren unter anderem aufgrund neuester Heiztechnologien (Eisspeicherheizung in Ergänzung zu einer Photovoltaikanlage).
Diverse mögliche Ausstattungsmerkmale sind noch nach Ihren Wünschen frei wählbar.
Zu der Wohnung können Sie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (à € 18.000,--) erwerben. Von der Tiefgarage aus sind alle Ebenen erreichbar.
Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Die ausführliche Baubeschreibung und Ausstattungsmöglichkeiten erhalten Sie über unser Exposé und im persönlichen Beratungsgespräch.
Lage
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Buxtehude Süd in direkter Nähe zum Mühlenteich. Ein neben den Stadtvillen liegender Wanderweg führt durch angrenzende Grünanlagen in wenigen Minuten zum Bahnhof und weiter an der Este entlang bis in die Buxtehuder Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11 kWh
Wesentliche Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen