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Am Rathausplatz in Erbach

Preis: 795,00
Region: Erbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 8:28
Aufrufe: 0
ID: K48WvqWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 795,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 73 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 795,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 73 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Teileigentumseinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex, welcher gegenüber dem Rathaus am Rathausplatz liegt. Das Objekt wurde im Jahr 2001 erstellt und kann durchaus als optisch ansprechend bezeichnet werden. Das Objekt wurde als Elektrofachmarkt genutzt, es kann aber auch eine Nutzung als Büro oder Praxis umgesetzt werden. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Nutzflächen (Ca.-Angaben)
Verkaufsfläche 73 m²
Nebenflächen 6 m²

Monatsmiete
Ladenfläche ab 795,00 EUR
TG-Stellplatz 45,00 EUR
zzgl. Nebenkosten und USt.

Kaufpreis
Teileigentumseinheit 135.000,00 EUR zzgl. USt.
TG-Stellplatz 13.500,00 EUR zzgl. USt.

Lage

Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Erbach ist mit über 13.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Mit über 800 gemeldeten Gewerbebetrieben ist Erbach ein vitaler Wirtschaftsstandort für Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie. Erbach bietet passende Rahmenbedingungen, die sich sowohl in harten als auch weichen Standortfaktoren wiederspiegeln. Gewerbetreibende finden in Erbach ein aufgeschlossenes Umfeld, das ihnen Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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