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An diesem Samstag 10.09.16 von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr persönliche Beratung vor Ort durch unseren Spezialisten 1
Kaufpreis: € 268.745,00
Wohnfläche: ca. 91.1 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.745,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.1 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In der Münchener Straße in Roth errichtet ZDC Living dieses komfortable Mehrfamilienhaus für Sie und Ihre Familie.
Das Wohnumfeld ist dafür bestens geeignet. Nahe des Waldrands entsteht ein neuer Lebensmittelpunkt mit 11 großzügigen, hellen Wohneinheiten, die allen Wünschen für ein zeitgemäßes, sorgloses Wohnen gerecht werden.
In der Nachbarschaft: Einfamilienheime und Mehrfamilienhäuser in gewachsenem Umfeld. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Man kennt sich und lebt freundlich und zufrieden im nachbarschaftlichen Verbund. Kinder spielen auf der Straße oder in den Gärten, hier duftet es nach Gegrilltem, dort packt ein Familienvater das Auto für den Urlaub und drüben pflückt die Nachbarin die Johannisbeeren vom Strauch - ein idyllischer Sonntagnachmittag - daheim in Roth.
Kindergarten, Grundschule, Bushaltestellen, Bahnhof und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad und zu Fuß lassen sich die zentralen Punkte des Städtchens Roth problemlos erreichen.
Hier baut die ZDC Living Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie mit uns und lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.
Der Energieausweis ist beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
- EnEV 2016
- Kfw 50 Standart
- dreifache Wämeschutz Verglasung
- Wärmegedämmte Kunststoffrolläden
- extrahohe Türen 2,12 m
- Balkon bzw. Terrasse
- Balkongeländer aus Glas
- Tiefgarage bzw. Stellplatz
- Gäste WC
- Parkett
- Aufzug (auch für Rollstuhlfahrer geeignet)
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe)
- bodentiefe Dusche
- Kabelanschluss
Lage
Die Kreisstadt Roth liefert mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für langfristiges, zufriedenes Wohnen und Leben mit allen Vorzügen. Landschaftlich wunder schön gelegen, garantieren der Rothsee, das fränkische Seenland und die malerische Burgenstraße optimalen Naherholungswert.
Ein dichtes Netz von Supermärkten, Ladenstraßen und Geschäften deckt die zentrale Versor- gung vor Ort und lässt einen Einkauf aus der Münchener Straße selbst zu Fuß ohne PKW Einsatz problemlos zu. Kindergärten und Schulen (Grund, Haupt, Real, Wirtschaftsschule und Gymnasium) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind ein großes Argumentationsplus für Wohnen im Familienverbund.
Bei der internationalen Sportwelt steht die Stadt Roth seit vielen Jahren zum Challenge Roth und zum Rothsee Triathlon im Focus und die kulturellen Möglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich (Kulturfabrik Roth, Blues Tage, Schloss Ratibor u. v. m) Kulinarisch ist die mittelfränkische Gegend bekannt für regionale Qualität und Gastlichkeit.
Eine gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige SBahn & Zugverbindungen machen den Weg ins Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen zum Katzensprung. Das stetige Wachs- tum der ansässigen großen Firmen (z. B. LEONI AG, Bayka Bayerische Kabelwerke AG, Carl Schlenk AG, ALDI Süd, Nutrichem Diät & Pharma GmbH, Nüssli Deutschland GmbH, Speck Pumpen u. v. m. ) zeugt von der wirtschaftlichen Attraktivität der Region.