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"anders wohnen & investieren": Bestlage in der Südstadt, 3 Zimmer mit Balkon, Parkett und saniertem Badezimmer mit Wanne und Fenster

Preis: 630,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 September, 11:59
Aufrufe: 0
ID: K48gWqZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 630,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 630,00    

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 1.890,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 115.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung, da sie über einen klassischen Südstadtgrundriss verfügt. Der Balkon ist dabei vom Schlafzimmer aus begehbar und zeigt in Richtung eines sehr grünen Innenhofes.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und hat einen schönen hellen Dielenboden. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Eine Küche kann nicht mitvermietet werden.
Die Elektrik ist saniert und sämtliche Räume verfügen über eine große Anzahl von Steckdosen, in den Wohnräumen ist außerdem jeweils eine Dose für Antenne und das Telefon vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung bzw. das Haus sind energetisch saniert, daher hat das Haus auch einen ausgezeichneten Energiewert von 115 KWh pro m² im Jahr. Für eine Bestandsimmobilie ist dieser Wert außergewöhnlich gut.
Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Licht und Stromanschluss.
In der Küche ist ein Anschluss für einen Elektroherd, alternativ auch ein Anschluss für einen Gasherd vorhanden.
Durch die Lage im zweiten Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell und hat vom Balkon einen tollen Blick in den Hof.

Lage

Die Strasse "An der Tiefenriede" geht von der Elkartallee in Richtung Altenbeckener Damm und von dort weiter in Richtung Stephansplatz. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie am Altenbeckener Damm oder an der Hildesheimer Strasse. Die Innenstadt von Hannover ist mit der Bahn nur rund 10 Minuten entfernt.
Sämtliche Dinge des persönlichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Die Besichtigungen plane ich gerne individuell. Setzen Sie sich daher mit dem Kontaktbogen mit mir in Verbindung und wir vereinbaren einen passenenden Termin.

Die Wohnung soll in den ersten drei Jahren nicht gekündigt werden. Wenn das aus welchen Gründen auch immer erforderlich sein sollte, dann fallen Kosten in Höhe dreier Kaltmieten an. Die Wohnung ist leider nicht WG geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt.

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