Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bottrop
Angebot des Monats ! 3,5 Zi-ETW mit S/W-Balkon und Raum für individuelle Neugestaltung in Bot-Eigen
Kaufpreis: € 101.900,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 101.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind ein junges Pärchen oder Single und suchen eine erste Immobilie, vorzugsweise als Einstiegsimmobilie? Diese ETW wäre da etwas für Sie ... Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten 5-Familienhaus im Bottroper Stadtteil Eigen, der sich durch das traditionelle Zechenhaus-Flair auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958 war selbst ein ehemaliges Zechenhaus, nach seinem Anstrich wirkt es heute frisch und modern, hat sein kohleverstaubtes Image mit seiner Ruhrgebietsgeschichte geschmackvoll hinter sich gelassen. In der 1. Etage befindet sich die offerierte ETW mit ihren 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine optimale Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie gleich den Stil der 70iger Jahre - entweder Sie sind ein Liebhaber des Retro-Chics oder Sie freuen sich, Ihre seit langem geplanten Modernisierungsideen endlich ausleben zu dürfen. Direkt zur linken finden Sie die gemütliche Küche, die mit ihrem quadratischen Grundriss zum gemeinsamen Kochen einlädt und ausreichend Platz für ausgiebige Familiengespräche bietet. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet mit seinen ca. 30 m² das Herzstück der Wohnung. Von hier aus können Sie direkt den Balkon betreten, der Ihnen mit seinen 6 m² noch zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Der Balkon wurde 2013 komplett aufwendig saniert und bietet einen wundervollen Blick auf den großen Garten. Das Schlafzimmer ist mit seinen 16 m² ein großer, lichtdurchfluteter Raum - hier können Sie jeden Tag mit guter Laune starten. Einen zusätzlichen Raum können Sie je nach Bedarf nutzen, egal ob als Kinder-, Arbeits- oder gar Ankleidezimmer. Das Badewannenbad mit Fenster und Tageslicht ermöglicht Ihnen neben gesunder Luftzirkulation auch natürliche Lichtverhältnisse, das Ganze in einem dem Baujahr entsprechenden Fliesenspiegel. Eine Abstellkammer rundet die Wohnung perfekt ab, unverzichtbar für das Verstauen für Dies und Das. Isolierverglaste Kunststofffenster, Rolläden an allen Fenstern, eine Gasheizung (2006), ein neues Dach (2003) und zusätzliche Dämmung der Außenwände wurden in den letzten Jahren geleistet und werten das Objekt zusätzlich auf.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Eigen - nahe des Gutes Schlangenholt. Der Eigen teilt sich auf in einen östlichen Teil - den "Kalten Eigen" mit seinem Zentrum an der alten Kirchhellener Straße - und einen westlichen Teil - den "Warmen Eigen" mit der Gladbecker Straße und dem Marktplatz als Mittelpunkt. Insgesamt umfasst der Stadtteil fast das gesamte Gebiet des Köllnischen Waldes. Rund 17 500 Menschen leben im Eigen auf knapp 12 km². Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit schnell erreicht. Ebenso sind Schulen und Kindergärten für Ihren Nachwuchs gut zu erreichen. Die günstige Verkehrsanbindung an die A2 und A31 sind für all diejenigen sehr interessant, die mit ihrem Auto auf Autobahnen angewiesen sind. Sie wohnen hier in einer guten und ruhigen Umgebung, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Angaben
Der hinter dem Haus befindliche Garten dient im allgemeinen der Gemeinschaftsnutzung. Sie können jedoch nach Absprache mit den anderen Eigentümern eine eigene Gartenparzelle für sich allein haben. Ihre Wäsche können Sie im Gemeinschafts-Waschkeller waschen und auf dem Wäscheboden trocknen. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume und eine Stellplatznutzung. Gerne können wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren und erleben Sie eigens vor Ort das Flair der Wohnung in BOT-Eigen.
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposéerstellung.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.wohn-traum-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse