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Angebot für Durchstarter! zum Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete: € 2.950,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.950,00
Nebenkosten: € 734,05
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 239.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Lage
Das Parkhaus "Kuckelke" liegt direkt in der Innenstadt von Dortmund. Die Dortmunder Innenstadt ist eine der meist besuchten Ladenstraßen Deutschlands. Das Parkhaus liegt in der Nähe zum Konzerthaus Dortmund und zur Thier-Galerie. Die Thier Galerie ist ein neu eröffnetes Shopping-Center in der Dortmunder Innenstadt. Sehenswert ist auch der Weihnachtsmarkt. Der Hauptbahnhof ist vom Parkhaus in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Contipark Parkhauses Kuckelke mit einer günstigen Tarifstruktur (2 €/h, Tag 10€) und 415 Stellplätzen für Ihre Kunden.
Die Einheiten wurden aufwendig saniert und gemäß Energieeinsparverordnung baulich verändert. Die Wände bzw. Decken sind im Ladenbereich in edler Spachteltechnik gestaltet worden und mit einem weißen Anstrich versehen. Im Sanitärbereich haben die Wände einen 1,20 m hohen Fliesenspiegel aus Feinsteinzeug in Naturschieferoptik erhalten und sind oberhalb ebenfalls in Spachteltechnik gestaltet worden. Die Fensterfront wurde komplett hochwertig erneuert und lässt sich in Teilbereichen durch Kippflügel öffnen.
Die Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte beiliegender Sanierungsbeschreibung und Fotodokumentation.
Sonstige Angaben
Vorwort:
Seit fast 50 Jahren bietet die Contipark Unternehmensgruppe Kunden, Mietern und Partner erfolgreich Dienstleistungen rund um das Parken an. Wir sind sehr stolz auf unsere Marktführerschaft im Parking- Bereich.
Das Parkhaus Kuckelke ist bereits seit 1991 in unserem Bestand. 2015/2016 wurde das gesamte Parkhaus aufwändig saniert. Alle bereits langjährig bestehenden Ladeneinheiten wurden von Grund auf saniert und neu aufgeteilt.
Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen umfassend beantworten. Hierfür stehen wir Ihnen aber auch gerne telefonisch und vor Ort zur Verfügung- siehe Anhang.
Raumaufteilung:
Ladenfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss- und können über eine innenliegende Treppe erschlossen werden. Die vorhandene Treppe wurde - jederzeit rückbaubar!- überbaut, um zusätzliche Ladenfläche zu gewinnen.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung- bitte per Mail Besichtigungswunsch an [email protected] melden.
Unser Angebot für Durchstarter:
Für die ersten 12 Monate erhalten Sie zum Durchstarten eine reduzierte Miete. *Angebot läuft begrenzt bis zum 15.09.2016
Weil Erfolg eine Treppe ist und keine Tür.