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Anheimelnde Doppelhaushälfte mit EBK und großer Sonnenterrasse - fußläufig von der Ostsee entfernt!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 107.8 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 616 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107.8 m²
Grundstück: ca. 616 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1935 in Massivbauweise errichtet.
Es erwarten Sie rd. 108m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Über einen Windfang, in dem sich auch das Gäste-WC befindet, gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von dort betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit knapp 29m² verfügt es über ausreichend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft und einen hübschen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 35m² große Sonnenterrasse mit anschließendem Garten. Es bietet sich an, die Terrasse in einen schönen Wintergarten umzuwandeln und dadurch den norddeutschen Sommer länger genießen zu können.
Die an den Wohnraum angrenzende Küche bietet Ihnen genügend Raum für eine schicke Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstücksplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein halbes Zimmer, das sich bspw. gut als Ankleidezimmer eignen würde.
In dem freundlichen Tageslichtbad lädt Sie die Badewanne zu einem entspannenden Schaumbad ein.
Das Haus ist voll unterkellert. Dadurch steht Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot des Hauses ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt, Diele, Küche und Bäder sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sicherlich ein moderneres Design vertragen kann.
Das Gäste-WC verfügt über WC und Waschbecken, das Badezimmer im Obergeschoss über Badewanne, Waschbecken und WC.
Im Haus wurden 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, ebenso wurde auch das Dach erneuert.
2005 wurde die Terrasse erneuert.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem bekannten Priwall des schönen Ostseebads Lübeck-Travemünde.
Der Ostseestrand und der Yachthafen sind fußläufig schnell erreicht.
Die Fähre bringt Sie bequem "auf die andere Seite". In Travemünde finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Restaurants und Boutiquen etc.
Genießen Sie das maritime Flair dieses Ostseebads, das zu den ältesten Deutschlands zählt.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 269kWh, Gas, Bj. 1935
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen