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Anlageobjekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei Carports, zwei Garagen...
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1121 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 1121 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eckdaten:
Zimmer: 8
Küche: 3
Bäder: 3
Wohnfläche: ca. 262 m²
Teilkeller: 1 Raum
Baujahr: 1903/ Modernisierung 1998 und 2014
Grundstück: 1.121 m²
Vermietung: zur Zeit komplett vermietet!
Extras und Besonderheiten:
-1998 wurden fast alle Fenster erneuert
- Restliche Giebelfenster wurden 2014 erneuert
- 1998 Heizungsanlage erneuert
- 2004 Brenner erneuert
- Alle drei Wohnungen haben eine Einbauküche
- Balkon in der OG-Wohnung
- Freisitz hinter dem Haus
- Werkstatt
- Pumpenhaus/ Gartengeräte
- Carportanlage für 3 PKW und 1 Garage
- 2 sep. Garage
Wohnung 1:
Erstreckt sich im Erdgeschoss auf 116 qm mit 3 Zimmer, Küche einschließlich Einbauküche, HWR, Waschküche, ein Badezimmer (inbegriffen eine Wanne, Dusche, eine Waschtischanlage mit Ober- und Unterschränken, Spiegel und einem WC), ein Gäste-WC nebst Wintergarten und Heizungsraum. Die Wohnung ist mit manuellen sowie zum Teil elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich Anschlüsse für Kabel TV. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung, Marke Buderus aus dem Jahre 1998.
Wohnung 2:
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang / Treppenhaus zu betreten, befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 85 qm.
Drei modern ausgestattete Zimmer in gepflegter Form, Küche mit moderner Einbauküche, ein geschmackvolles Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch zzgl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss) sowie eine Abstellmöglichkeit, angrenzend an der Küche lassen die helle Wohnung angenehm bewohnen! Hervorzuheben ist der schnuckelige, kleine Balkon!
Wohnung 3:
Die Wohnung hat ebenfalls einem separaten Eingang und erstreckt sich mit ca. 61 qm Wfl. über Erdgeschoss und Obergeschoss. In individueller Raumgestaltung lassen sich zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad nutzen. Weiter bietet der Boden zusätzlichen Stauraum!
Nebengebäude:
- Garage / Abstellraum, ca. 15,5 qm
- Garage - ca. 15 qm
- Werkstatt - ca. 20 qm
- Abstellraum - ca. 8 qm
- Carportanlage, für 3 PKW zzgl. einer Garage
- Gerätehaus / Pumpenhaus
Endenergieverbrauch 136,3 kWh/m²a, Klasse , Ausweis vom 11.08.2016 gültig bis 10.08.2016 , Energieträger Gas, BJ 1905, Klasse E
Sind Sie neugierig geworden?
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen behilflich. Sprechen Sie uns an!
Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitte freundlichst um Ihr Verständnis.
Lage
OTTERSBERG ist eine Gemeinde mit ca. 5.350 Einwohnern und gehört zum Landkreis Verden. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A 1 sowie die Metronom Strecke Bremen-Hamburg durch den Bahnhof in Ottersberg, ist der Flecken Ottersberg ein attraktiver Wohnort an der Randlage Bremens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine sowie eine gute Schulversorgung von der Waldorfschule bis hin zum Gymnasium bieten sich vor Ort an (siehe www.flecken-ottersberg.de).