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Anlageobjekt mit 3 Einheiten in zentraler Lage mit grossem Grundstück in Grömitz/Ostsee
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Haupthaus (ca. 120m² Nfl.) bestehend aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Vollbad, Duschbad/WC, Terrasse. Vermietet für ca. 9.600 € kalt/Jahr zuzüglich Nebenkosten
Einliegerwohnung (ca. 80m² Nfl.) bestehend aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer. Ferienvermietet für ca. 5.000-6.000 €/Jahr
Gewerbefläche (ca. 165m² Nfl.) bestehend aus: Verkaufsraum, Werkstatt, Garage. Vermietet für ca. 3.000 €/Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1960 gebaut. 2003 wurden die Dämmung und das Dach erneuert. Außerdem wurde in diesem Jahr ein Badezimmer renoviert und die Fußböden neu gemacht.
Im Jahr 2015 wurde dann das andere Badezimmer renoviert. Vor kurzem erst wurde die Außenwand vom Haupthaus neu gedämmt.
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2000 auf dem Grundstück neu gebaut. 2014 wurde in der Wohnung das Badezimmer modernisiert. Die dazugehörige Terrasse ist 2016 neu errichtet worden.
Lage
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
Das Objekt mit ca. 1.200 m² Grundstück liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten entfernt vom Grömitzer Ortszentrum und 12 Gehminuten zur neuen Grömitzer Promenade, Ostsee und Strand.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird aus Diskretion ohne Bilder angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen Bilder sowie Informationen zu. Das Objekt ist ideal geeignet als Kapitalanlage und zur gewerblichen Nutzung. Weitere Infos und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas