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Anspruchsvolles Wohnen in ländlicher Idylle
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1434 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1434 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Inmitten hügeliger Landschaft befindet sich dieses massiv erstellte Hanghaus, das sich in einem Top-Zustand zeigt. Großzügigkeit und eine sehr gute Ausstattung kennzeichnen dieses wunderschöne Haus, das neben der Hauptwohnung noch über eine kleine Einliegerwohnung (zusätzlich ca. 40m² ). Auf einer Gesamtfläche von 187 m² verteilen sich 6 Zimmer, eine offene Küche, zwei Duschbäder, ein Vollbad (Dusche, Wanne) und ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und geht gemeinsam mit dem Kaminzimmer in einander über. Auch durch den durchgängig mit Marmorfliesen belegten Fußboden im Erdgeschoss wird die Wertigkeit unterstrichen. Die Zimmer oben sind mit Teppichböden belegt. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und über zusätzliche Heizkörper. Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang. Im Kellergeschoß befinden sich zudem Wirtschaftsräume und die Gasheizung. Perfekt gelöst ist auch der Zugang von der Garage direkt ins Haus. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet mit der Feldrandlage einen wunderschönen Blick auf die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz.
Das Haus ist perfekt geeignet für eine Familie. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Lage
Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee befindet sich der Kurort Bad Malente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier. Neversfelde liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung zu Malente, vom Haus aus ist das Ortszentrum in wenigen Autominuten und auch fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 133,8, Gas, Baujahr: 1981
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein