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Anwesen in der Altstadt mit Restaurant und Biergarten sowie 2 Wohnungen!

Preis: 360.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 3:52
Aufrufe: 0
ID: Eyk5qAG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss not.Kaufvertrags ist eine Provision i. H. v. 3,57% incl. Mwst. zur Zahlung fällig!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 229.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Verkauft wird das gesamte Anwesen Färbertorstr. 5 in Gernsbach. Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

- Restaurant mit Biergarten ca. 84 Sitzplätze incl. Theke
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 85 m²
- 2-Zimmerwohnung im DG ca. 55 m²
- großer Gewölbekeller für Sonderanlässe zum feiern
- 2 Garagen
- Nebenräume im Keller (Kühlraum, Abstellräume usw.)

Das Objekt kann sofort genutzt werden.

Das Anwesen befindet sich direkt in der schönen Altstadt von Gernsbach. Im Jahre 1978 erbaut wurde das Restaurant über mehrere Jahrzehnte erfolgreich geführt. Die gut Bürgerliche Küche war über das Städtchen Gernsbach hinaus bekannt. Im Keller befindet sich ein großes Gewölbe. Dieser Gewölbekeller eignet sich auch auf Grund seines Zugangs von außen, für Festlichkeiten, Weinproben und sonstigen Events.
Sowohl das Restaurant, als auch die Wohnungen, können auch separat erworben werden.
Hier die Kaufpreise im einzelnen:

1. Restaurant mit Biergarten und Gewölbekeller 186.000 €
2. Wohnung im 1.OG mit ca. 85 m² 119.000 €
3. Wohnung im Dachgeschoss 75.600 €
4. je Garage 8.000 € 16.000 €

Das komplette Anwesen kann für einen Preis i. H. v. 360.000 € erworben werden.

Anmerkung: Das Anwesen Färbertorstr. 5 ist gemeinsam mit dem Anwesen Färbertorstr. 3 in Wohn, Teil und Sondereigentum aufgeteilt. Bei Kauf des gesamten Anwesens kann auf Wunsch eine Trennung der beiden Häuser erfolgen.

Weitere Anmerkung: Ein Umbau zu Wohnzwecken ist möglich!

Lage

Die Lage des Anwesens ist als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Färbertorplatz. Hier sind ausreichen Parkmöglichkeiten vorhanden.
Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Ausblick in die Berge des Nordschwarzwaldes.

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