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Arbeiten in direkter Nähe der Schildergasse und der Oper

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 März, 5:34
Aufrufe: 0
ID: 2y7WXzpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 255 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 255 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 25.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus aus den 60er Jahren befindet sich in einem guten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen entsprechen dem aktuellen Bürostandard und können durch die Leichtbauweise an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Mieteinheiten sind über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichbar. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal, Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Achsmaß ca. 1,80 m
- Raumtiefe ca. 5,40 m
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L3, 4, 16, 18 Haltestelle Appelhofplatz/Breite Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 EUR/ m² und 12,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage

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