Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Erdgeschoß--Laden-Büroräume und 2- Zimmerwohnung im 1. OG 1

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 140,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie in dieser Einheit Ihre Vorstellung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ! Im Erdgeschoß stehen Ihnen auf ca. 53 m² Nutzfläche ein kleiner Ladenraum mit Schaufenster und 3 weitere Räume für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoß ist Ihr Rückzugsort am Feierabend. Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnung sind einzugsfertig renoviert. Winterdienst- und Hausmeisterkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Es wird ein gewerblicher Mietvertrag erstellt.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 03.12.2017, Energieträger: Gas, Bj. 1800, Verbrauchskennwert: 79 kWh (m².a)

Ausstattungsbeschreibung

*Gewerbe: 4 Räume, PVC Boden, Schaufenster, zentrale Ölversorgung über 2 Ölöfen. Die Vorauszahlung für die Heizkosten der Gewerberäume ist in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
*Wohnung: Komplett neues Duschbad mit Fenster, neue Gas-Etagenheizung (Energieliefervertrag separat mit dem Versorgungsträger abzuschließen, die Heizkosten sind hier nicht in den monatlichen Vorauszahlungen enthalten).
Beide Einheiten sind renoviert.

Lage

Fürth-Innenstadt: Nähe Rathaus (Seitenstraße) U-Bahnhaltestelle in ca. 100 m Entfernung,öffentliche Parkplätze am Objekt, Busbahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ca. 10 Gehminuten zum Stadtpark Fürth.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Gerlinde Persch
selbständige Immobilienmaklerin
Best-Residence-Immobilien
Maximilianstraße 54
80538 München
Tel.: +49 (0)89 416 11 90 88
Fax: +49 (0)89 416 11 90 89
Mobil: +49 (0)171 95 67 56 9
Email: [email protected]
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1
97421 Schweinfurt
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer:DE254372973

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Diese beträgt bei gewerblicher Miete 2,38 MKM inkl. MwSt.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-best-residence-immobilien.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-best-residence-immobilien.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-best-residence-immobilien.de

SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie die kostenlose Beratung und Marktwertberechnung.
Rufen Sie uns jederzeit an.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Bundesland: Bayern