Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Duisburg

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, großzügige Arbeits- und Wohnfläche

Preis: 2.200,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 3:47
Aufrufe: 0
ID: n10mgxdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 362 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 362 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, mit der Sie Arbeiten und Wohnen eng verknüpfen können?
Hier finden Sie diese Komponenten unter einem Dach. Wohnen im Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen ca. 185m², Arbeiten im Erd- und Untergeschoss in hellen Büro- oder Praxisräumen auf ca. 177m² Fläche, dazu einen großen Garten, in den Sie sich in Ihrer Freizeit zurückziehen können. Alles auf einem ca. 531m² großen Grundstück.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Esszimmer, die Küche, zwei Räume zum Wohnen/Schlafen, ein WC, vom Badezimmer getrennt, das Badezimmer und den Dielenbereich, in dem sich ein offener Kamin befindet.
Das Badezimmer ist hell und modern teilgefliest und mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das vom Bad getrennte WC ist ebenfalls hell und modern teilgefliest.
Die Oberböden sind mit Fliesen, Steinzeug und Parkett belegt.
Alle isolierverglasten Fenster und Türen besitzen Außenrollläden.
Zwei Balkone, zu Begehen zum Einen durch das Wohnzimmer, der Andere zu Begehen durch das Esszimmer vervollständigen das Bild des Obergeschosses.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume zu Ihrer individuellen Nutzung, ein Duschbadezimmer mit Fenster sowie einen großen Flurbereich, von dem Sie die einzelnen Räume betreten können.
Das Duschbad hier ist ebenfalls teilgefliest.
Alle Dachflächenfenster sind Kunststoff isolierverglast.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Seiteneingang zum Garten ist vorhanden.
Zum Mietumfang gehören zwei Garagen, von der eine vom Garten aus direkt zu betreten ist. Die andere liegt auf dem Grundstück direkt daneben.

Die Praxis-/Büroräume erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie ca. die Hälfte des Untergeschosses. Hier ist in der Vergangenheit eine Arztpraxis ansässig gewesen, könnte aber auch von anderen Gewerben oder Freiberuflern genutzt werden.
Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus des Hauses oder aber über den separaten Eingang an der Seite des Hauses.
Alle isolierverglasten Fenster und Türen besitzen Außenrollläden.
Im gesamten Untergeschoss finden Sie Wohnraumdeckenhöhe vor. Ca. die Hälfte der Fläche ist hier ebenfalls gewerblich zu nutzen.
Die momentane Aufteilung bietet Ihnen zwei große Räume, Wartezimmer, Empfangsbereich, Teeküche und WC.
Die andere Hälfte dient als Ihnen zur privaten Nutzung. So befinden sich hier Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Hobbyraum und Heizungskeller mit Öltank.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter und angenehmer Wohnlage im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut zu erreichen, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Hier profitiert man von der sehr guten Infrastruktur des Stadtteiles im Duisburger Westen mit hohem Freizeitwert jeglicher Art, an der Grenze zu Krefeld.

Genießen Sie Ihre Freizeit am nahe gelegenen Toeppersee, aber auch die Tegge und der Elfrather See bieten Ihnen eine ausreichende Vielfalt von Wassersportarten. Spielen Sie in direkter Umgebung Tennis oder genießen das Golfspiel auf der Anlage an der Elfrather Mühle. Machen Sie großzügige Ausritte hoch zu Ross durch die Natur, die durch zahlreiche umliegende Pferdehöfe angeboten werden.

Suchen Sie ein angenehmes Wohnambiente in guter Lage mit der Nähe zu den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln? Hier wird Ihnen angenehmes Wohnen mit allerbester Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 geboten. Auch die Autobahn A40 führt Sie sehr zügig in das Ruhrgebiet Richtung Essen und Dortmund. Die Niederlande erreichen Sie ebenfalls über diese beiden Autobahnen in angenehmer Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Information:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, oder kennen jemanden, der gerne verkaufen oder vermieten würde? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Für Sie als Verkäufer oder Vermieter völlig k o s t e n f r e i .

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie, mit der Sie Arbeiten und Wohnen eng verknüpfen können? Hier finden Sie diese Komponenten unter einem Dach. Wohnen im Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen ca. 185m², Arbeiten im Erd- und Untergeschoss in
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie, mit der Sie Wohnen und Arbeiten eng verknüpfen können? Hier finden Sie diese Komponenten unter einem Dach. Wohnen im Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen ca. 185m², Arbeiten im Erd- und Untergeschoss in
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Räume befinden sich im Erdgeschoss von einem Mehrfamilienhaus in guter Lage von VS-Pfaffenweiler. Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser betragen derzeit rund E
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Räume befinden sich im Erdgeschoss von einem Mehrfamilienhaus in guter Lage von VS-Pfaffenweiler. Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser betragen derzeit rund E
Objektbeschreibung Diese Immobilie in hervorragender Lage mit zwei Wohneinheiten, Wellnessareal und großer Doppelgarage wurde im Jahre 1978 erbaut und fortlaufend saniert. Die größten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2012-2014 st
Objektbeschreibung Ein großes Haus für Querdenker und Individualisten ! Das Haus beheimatete bis vor 11 Jahren eine Gaststätte mit Gesellschaftsraum und Bühne. Die heutigen Eigentümer haben das komplette Haus modernisiert aber auch alte Elemente bela
Objektbeschreibung Ein großes Haus für Querdenker und Individualisten ! Das Haus beheimatete bis vor 11 Jahren eine Gaststätte mit Gesellschaftsraum und Bühne. Die heutigen Eigentümer haben das komplette Haus modernisiert aber auch alte Elemente bela
Objektbeschreibung Das freistehende Haus ist großzügig und offen gestaltet. Es handelt sich um ein Schwörer Komforthaus, ausgeführt als Fertighaus im EG und DG auf massivem Untergeschoss (ELW, Keller, Waschraum, Heizung). Die Gas-Zentralheizungsanlag
Objektbeschreibung Das freistehende Haus ist großzügig und offen gestaltet. Es handelt sich um ein Schwörer Komforthaus, ausgeführt als Fertighaus im EG und DG auf massivem Untergeschoss (ELW, Keller, Waschraum, Heizung). Die Gas-Zentralheizungsanlag
Objektbeschreibung - EG: Wohn-/Gewerbefläche ca. 217 m² - OG: Dachterrassenwohnung/Penthouse mit 2 Dachterrassen ca. 132 m² - Stellplätze - Gartengrundstück - Grundstück (Baugrundstück) abteilbar! Ausstattungsbeschreibung Der im Erdgeschoss befindlic
Objektbeschreibung ARBEITEN U. WOHNEN UNTER EINEM DACH IM HISTORISCHEN ANWESEN. BÜRO, KANZLEI, AGENTUR, ATELIER, GALERIE. Das ehemalige adelige Damenstift wurde 1722 von der Gräfin Antoinette von Westerholt erbaut und befindet sich in einem ansehnlic
Objektbeschreibung ARBEITEN U. WOHNEN UNTER EINEM DACH IM HISTORISCHEN ANWESEN. BÜRO, KANZLEI, AGENTUR, ATELIER, GALERIE. Das ehemalige adelige Damenstift wurde 1722 von der Gräfin Antoinette von Westerholt erbaut und befindet sich in einem ansehnlic
Objektbeschreibung ARBEITEN U. WOHNEN UNTER EINEM DACH IM HISTORISCHEN ANWESEN. BÜRO, KANZLEI, AGENTUR, ATELIER, GALERIE. Das ehemalige adelige Damenstift wurde 1722 von der Gräfin Antoinette von Westerholt erbaut und befindet sich in einem ansehnlic
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich bei diesem Angebot im Prinzip um ZWEI HÄUSER, die aber das Treppenhaus gemeinsam nutzen. Dieses Zweifamilienhaus verfügt über: Zwei Wohneinheiten und einer leerstehenden "Gewerbeeinheit" oder zusätzlichen
Objektbeschreibung Oben Wohnen, unten Arbeiten, Großzügige Praxisräume und stilvolles Wohnen unter einem Dach! Wenn Sie das besondere lieben sind Sie genau richtig. Dieses Wohn-und Geschäftshaus bietet Ihnen ca. 160 m² Praxis-Fläche mit einem separat
Objektbeschreibung Oben Wohnen, unten Arbeiten, Großzügige Praxisräume und stilvolles Wohnen unter einem Dach! Wenn Sie das besondere lieben sind Sie genau richtig. Dieses Wohn-und Geschäftshaus bietet Ihnen ca. 160 m² Praxis-Fläche mit einem separat
Objektbeschreibung Die schöne Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser besonderen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitwohnende Großeltern
Objektbeschreibung Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie genau diese Immobilie. Arbeiten und wohnen unter einem Dach in unmittelbarer Nähe zur Vegesacker Fußgängerzone. Das standhaft geführte Geschäft vom Eigentümer erweist beeindruckende Zahlen un
Objektbeschreibung Die schöne Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser besonderen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitwohnende Großeltern
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie in dieser Einheit Ihre Vorstellung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ! Im Erdgeschoß stehen Ihnen auf ca. 53 m² Nutzfläche ein kleiner Ladenraum mit Schaufenster und 3 weitere Räume für Ihr Gewerbe zur Verf