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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 250 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 368,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier nur einige Highlights:
- Repräsentativer, heller Wohnbereich
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG und 1.OG
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster
- Optimale Grundrissgestaltung
Dieses mit Liebe zum Detail, 1996 erbaute und gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage und das großzügige Raumangebot.
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt es eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das wohnliche Zentrum stellt der attraktiv geschnittene, geräumige Wohnbereich mit separatem Essplatz dar.
Von hieraus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den Garten, wo Sie mit Ihrer Familie ausgelassen spielen können.
Die bodentiefen Fenster, die Sie in allen Räumen wiederfinden, sorgen für perfekte Lichtverhältnisse und geben den Räumen Größe.
Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für einen guten Start in den Morgen.
Die gut durchdachte Raumkonzeption verteilt sich auf rund 135 m² Wohnfläche über 2 Etagen mit gut geschnittenen Räumen.
So erwarten Sie im 1.OG zwei große Räume (3 Räume lt. Grundriss) mit einem tageslichthellen Wannenbad und Dusche und im 2.OG zwei große Räume und ein Duschbad.
Der ausgebaute Dachboden mit zwei Dachfenstern gibt dem Haus einen krönenden Abschluss.
Auf dem zur Anlage gehörenden Spielplatz im Hof kommen Kinder voll auf ihre Kosten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage/Tiefgarage für 30.000 ? zu erwerben.
Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt einen Verbrauch von 149 kWh(m²a), somit liegt die Energieeffizienzklasse bei E. Der Energieträger ist Gas.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 149 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Im traditionsreichen Berliner Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow wohnt es sich entspannt in grüner Umgebung und doch zentrumsnah.
Repräsentative Altbauquartiere mit gewachsener Infrastruktur wechseln sich ab mit ruhigen Villenvierteln und weitläufigen Parkflächen und machen sie aus, diese ganz besondere Atmosphäre bodenständiger und entspannter Bürgerlichkeit, nur wenige Kilometer vom Puls der Metropole entfernt.
Niederschönhausen ist zwischen dem Volkspark Schönholzer Heide, den Zingerwiesen und dem Wilhelmsruher See gelegen. Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Sport- und Freizeitklubs sowie Fitnessstudios sorgen für eine optimale Freizeitbeschäftigung.
Drei Grundschulen, zwei integrierte Sekundarschulen, ein Gymnasium und mehrere Berufsschulen sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Auch für die Kleinen der Kleinsten gibt es viele verschiedene Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen