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Architektenhaus mit Galerie
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1633 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1633 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in unserer Region einzigartiges Wohnhaus. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 errichtet und ständig renoviert und saniert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. So ist im Erdgeschoss zum Großteil Marmor verlegt. Die Immobilie mit ihren bodentiefen Fenstern, den zwei Balkonen und der herrlichen Terrasse erweckt das Gefühl sich ganzjährig im Urlaub zu befinden.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Entree, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Lagerraum, Heizung+Öltank und Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Obergeschoss: Galerie mit offener Küche, zwei Balkonen und Terrasse, Kinder- bzw Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC mit Dusche und Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.
Lage
Die Gemeinde Töpen ist eine ca. 700 Jahre alte Gemeinde an der ehemaligen innerdeutschen Grenze.
Die Ortschaft Mödlareuth, die durch die Grenzmauer zweigeteilt war, wurde zu einem besonders bedrückenden Dokument deutscher Gegenwart.
Heute ist Töpen eine freundliche Wohnsiedlungsgemeinde inmitten von grünen Wiesen, fruchtbaren Feldern und ausgedehnten Wäldern im
bayerischen Vogtland. Von Petersgrad aus, einem markanten Aussichtspunkt mit steil abfallender Felswand, erschließt sich der Reiz des Saaletales.
Die Nähe zu den Naturparks Frankenwald und Fichtelgebirge sowie zur Stadt Hof bieten einen beachtlichen Wohn- und Freizeitwert.
Die Gemeinde liegt unmittelbar an der B 2 in der Spange des Autobahnkreuzes A 9/A 72. Im bestehenden Gewerbegebiet hat sich die
Firma Dennree (Lebensmittelgroßhandel und Biomarkt) angesiedelt, weiteres Gewerbeflächenangebot steht im Gewerbegebiet Töpen 1 zur Verfügung.
Volksmusik und bodenständiges Brauchtum haben sich in der Gemeinde bis heute erhalten.
Alle Erfordernisse der Infrastruktur sind erfüllt. Eine moderne Sporthalle und saubere Wanderwege in frischer Waldluft
bieten ideale Möglichkeiten für körperliche Betätigung und Erholung.
Sonstige Angaben
Zentrale
Einrichtungen der Grundversorgung
Kindergarten
Grund- und Hauptschule im 8 km entfernten Feilitzsch
Raiffeisenbank
Zahnarzt im 8 km entfernten Feilitzsch
Allgemeinarzt und Internist im 8 km entfernten Feilitzsch
Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus/Klinikum in der 10 km entfernten Stadt Hof
Volkshochschule
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
2 Sportplätze
Mehrzweckturnhalle
Skilanglauf
Naturbad
herrliche Wanderwege
reges Vereinsleben
Städtebundtheater (3-Sparten-Theater) in der 10 km entfernten Stadt Hof
großes Kulturangebot in Hof