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Architektenhaushälfte in super ruhiger Lage von Fischerhude mit Blick über die Wiesen zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1050 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier haben wir wieder eine besonders schöne Immobilie für Sie! Fernab der Touristenströme liegt dieses Haus in sehr ruhiger Lage am Rande der Wiesen und Felder von Fischerhude. Konzipiert wurde dieses Architektenhaus 1995 in solider, massiver Bauweise. Zum Verkauf steht die rechte Hälfte des Doppelhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine komplette, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Ein sehr schönes, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 43 m² bildet das Herzstück des Hauses. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer bietet Ihnen viel Komfort und Privatspähre. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche und einem großen Gasherd ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen die Vorratshaltung außerhalb der Küche ermöglicht. Dieser Raum ist zusätzlich von außen, trockenen Fußes, vom Carport aus, zu erreichen. Weiterhin befindet sich eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss sind drei Schlafräume untergebracht. Einer davon besitzt einen großen, direkt zugänglichen Ankleidebereich. Die anderen beiden Schlafräume können, bei Bedarf, leicht wieder zu einem Raum zusammengefasst werden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu einem massiven Eichenbalkon. Von hier aus lässt sich der wunderschön angelegte Garten überblicken und Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Arbeitszimmer. In diesem Raum sind sämtliche Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden, wenn Sie diese Einheit als separate Wohnung nutzen möchten. Ein modernes, helles Badezimmer mit riesigem Panoramafenster sowie eine zusätzliche Gästetoilette stehen auch auf dieser Ebene zur Verfügung. Auch hier wurde an einen separaten Abstellraum gedacht.
Im 2. Obergschoss befindet sich ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Trocken- und Lagerraum mit Zugang zur Heizung. In 2009 wurde das gesamte Haus mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet. Der Energieverbrauchswert liegt seitdem sensationell niedrig bei 36,8 kWh/(m²*a).
Und was natürlich bei einem Wohlfühlhaus in Fischerhude nicht fehlen darf, ist der wunderschöne, sonnige und ruhig gelegene Garten. Eine Fläche von 1.050 m² steht Ihnen als Garten zur Verfügung. Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Das Haus weist noch sehr viele besondere und hochwertige Details auf, die gar nicht alle aufgezählt werden können, wie zum Beispiel Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer, Holzfenster aus nordischer Lärche mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung und und und. Am besten, Sie vereinbaren einen Termin mit uns und überzeugen sich vor Ort selbst von der Qualität. Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.