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Architektenvilla in bester Wohnlage von Schildgen
Kaufpreis: € 935.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3516 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 935.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 3516 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zeitlos-moderne Architektur des Hauses bietet höchsten Wohnkomfort.
Vom rd. 77 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer gelangt man über die Terrasse in den westlich ausgerichteten, parkartig angelegten Garten und den angrenzenden eigenen Wald mit altem Baumbestand.
Die ca. 20 m² große Küche mit Kochinsel und größtenteils modernen Geräten erfüllt dem Hobbykoch alle Wünsche. Im Staffelgeschoss sind vier Schlafräume und zwei Bäder untergebracht. Drei Schlafräume haben Zugang zu einem der Balkone.
Im Souterrain befindet sich ein großer Hobby-/Fitnessbereich nebst Küche, der sich mit rd. 43 m² Wohnfläche und separatem Eingang auch als Einliegerwohnung für die Haushaltshilfe oder das Au-pair-Mädchen eignet.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene, teils luxuriöse Ausstattung und Wohnatmosphäre erwartet Sie und trifft auf zeitlose Architektur. Marmorböden und Ziegelsteinmauerwerk, massive Einbauschränke, Bibliothek und offener Kamin, dazu Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Eine Photovoltaikanlage senkt Energiekosten um rd. € 180,-- im Monat.
- zeitlose Architektur
- gehobene Ausstattung
- Marmorböden
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Einlieger möglich
- parkartiger Garten
- eigener Baumbestand (Buchen)
Lage
Schildgen zählt wegen der guten Anbindung und der Nähe zur Natur zu den beliebtesten Bergisch Gladbacher Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach, mit allen weiteren Einrichtungen und dem S-Bahnhof, ist ca. 5 km entfernt.
Die nächstgelegene Haltestelle der S-Bahn, mit Anbindung an die Zentren von Köln und Leverkusen, ist in Köln-Dünnwald, ca. 3,5 km entfernt gelegen.
Sonstige Angaben
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:
"Nähe schafft Vertrauen".
Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015